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實驗目的： 掌握房屋建筑物評估方法在評估實務中應用技能與技 巧。 實驗內容： 1、 評估土地的價值 2、 評建筑物的價值 問題思考： 1、除了成本法、市場法、收益法，還有哪些方法還可 以用來評估房地產的價值。 2、市場法適用于哪些房地產項目的評估？ 3、收益型房地產有哪些？ 4、非標準廠房通常可以采用什么方法來進行評估？為 什么？ 房地產評估案例 房地產評估案例 1 案例： 評估對象為××有限公司位于×市××開發區××路××號工 業用地（土地為出讓）。該公司因需以評估對象土地向法院提供財產 擔保，委托××評估機構對該土地的公開市場價值進行評估， 評估基 準日為 2013年 2月 21日，試估該土地的價值。 一、基本情況 （一）估價對象概況 此次委托評估的是位于×市××開發區內的工業用地。 1、估價對象的登記和權屬狀況 根據委托方提供的資料及估價師實地查勘，估價對象狀況如下： 權利人：××
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