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房地產項目實施階段的成本控制——本文通過筆者多年來從事工程造價管理的經驗,從房地產項目實施的設計階段、招標及簽訂合同階段、施工及結算階段闡述了加強工程成本控制的要點和方法,以期更好地做好工程成本控制。
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56501.45 ㎡ 依據 84.7517512 畝 總建筑面積 274123.66 ㎡ 地上建筑面積＋地下建筑面積 地上建筑面積 237853.53 ㎡ 用地面積×容積率 住宅面積 159255.92 ㎡ 寫字樓面積 64669.27 ㎡ 商業面積 8989.15 ㎡ A2區商業 +C區商業 地下建筑面積 36270.13 ㎡ 綠地面積 19153.99 ㎡ 用地面積×綠地率 道路及停車用地 15345.85 ㎡ 占地面積 -基地建筑面積 -綠地面積 容積率 4.2 綠地率 33.90% 按規劃要求 建筑密度 23.60% 按規劃要求 13334.34 項目 計費標準 110萬元 /畝 設計費用 822.37 建筑面積× 30元 /㎡ 審圖費 56.17 建安工程費的 0.15% 水文、地質、勘探費 56.17 建安工程費的 0.15% 籌建開辦費用 0.00 較靈活 招投標 262.1
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