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房地產項目立項規劃推廣和銷售流程大綱 1,立項 （1）、項目狀況 （2）、開發項目用地狀況調查 （3）、市場需求和競爭分析。 （4）、成本估算 （5）、項目開發組織結構形式和研究 （6）、開發建設及銷售計劃 （7）、項目經濟及社會效益分析 （8）、結論及建議 注：市場需求預測的方法 A、定性預測法 B、定量預測法 初步可行性研究的內容 初步可行性研究又稱 “預可行性研究 ”，內容如下 （1）、初步可行性研究的角度與方法 （2）、識別各種限制條件 2，規劃 定位——宏觀的和微觀的區位調查、分析與選擇； 定性——開發內容和主題的分析與選擇； 定量——開發規模（建設規模與投資規模）的分析與選擇 地產項目規劃設計委托專業建筑設計公司是地產專業化方向的一大進步。 但由于 商業項目的高度專業化要求， 其建筑的規劃設計應選擇專長于商業項目設計的專 業公司。也就好比醫院都是專業機構， 但牙醫不會接生，產科
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房地產項目立項規劃推廣和銷售流程大綱 1,立項 （1）、項目狀況 （2）、開發項目用地狀況調查 （3）、市場需求和競爭分析。 （4）、成本估算 （5）、項目開發組織結構形式和研究 （6）、開發建設及銷售計劃 （7）、項目經濟及社會效益分析 （8）、結論及建議 注：市場需求預測的方法 A、定性預測法 B、定量預測法 初步可行性研究的內容 初步可行性研究又稱 “預可行性研究 ”，內容如下 （1）、初步可行性研究的角度與方法 （2）、識別各種限制條件 2，規劃 定位——宏觀的和微觀的區位調查、分析與選擇； 定性——開發內容和主題的分析與選擇； 定量——開發規模（建設規模與投資規模）的分析與選擇 地產項目規劃設計委托專業建筑設計公司是地產專業化方向的一大進步。 但由于 商業項目的高度專業化要求， 其建筑的規劃設計應選擇專長于商業項目設計的專 業公司。也就好比醫院都是專業機構， 但牙醫不會接生，產科
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