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房地產專業速成培訓手冊 一、地產基本術語 產權證書 產權證書是指 "房屋所有權證 "和 "土地使用權證 "。房屋產權證書包括： 產權類別、 產權比例。 房產坐落地址、 產權來源、房屋結構、間數、建筑面積、使用面積、共有數紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產測 量部門的分戶房屋平面圖。 使用權房 使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的公有 住房。 公房 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。 不可售公房 不可售公房是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里 弄、職工住房
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基礎知識培訓 一、 房地產的概念 房地產是房產和地產的總稱。 其在物質上是由土地及土地上的建筑物和構筑 物構成的。在經濟學上也叫不動產。 二、 地產的概念與分類 地產：即指能夠為其權利人帶來收益或滿足其權利人工作或生活需要的土地 資產。 地產類型： 居住用地：指住宅區內的居住建筑本身用地，以及與建筑有關的道路用 地、綠化用地和相關的公共建筑用地。 工業用地：主要是指工業生產用地，包括工廠、動力設施及工業區內的 倉庫、鐵路專用線和衛生防護地帶等。 倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產資料的用地、包括國家 儲備倉庫、地區中轉倉庫、市內生活供應服務倉庫、危險品倉庫等。 交通用地：指城市對外交通設施用地，包括鐵路、公路線路及相關的防 護地帶等用地。 市政用地：指用于建造各種公共基礎設施的用地， 包括城市供水、 排水、 道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎設施使用的用地。 商業服務用地：指
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