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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)完全成本如何核算？

房地產(chǎn)完全成本如何核算：　　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；　　2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；　　3、砼...

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如何測(cè)算房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

如何測(cè)算房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

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如何測(cè)算房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本一般樓盤(pán)的成本構(gòu)成精確為：一、土地及大配套費(fèi)用二、前期費(fèi)用三、建筑安裝工程費(fèi)用四、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 五、公用配套設(shè)施六、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 七、貸款利息八、銷(xiāo)售費(fèi)用九、管理費(fèi)用十、營(yíng)業(yè)稅十一、土地增值稅一、土地價(jià)款及大配套費(fèi) 1、土地款土地款即招拍掛的成交綜合價(jià)金，其中已經(jīng)包括土地出讓金、土地拆遷整治費(fèi)用等，每平方米建筑面積應(yīng)分?jǐn)偼恋乜?=土地成交總價(jià)款÷土地上對(duì)應(yīng)建筑面積。 2、城市建設(shè)配套費(fèi) 珠海市為例，主城區(qū)內(nèi)城市建設(shè)配套費(fèi)為 140元 /平方米建筑面積，主城外都市發(fā) 達(dá)經(jīng)濟(jì)圈為 110元/平米。 3、土地契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái) 產(chǎn)稅，例如國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)等；土地契稅稅率為 3%，即土地契稅 =土地成交價(jià)格× 3%，每平方米建筑面積應(yīng)分?jǐn)偼恋仄醵?=土地

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淺談房地產(chǎn)成本及其核算

淺談房地產(chǎn)成本及其核算

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淺談房地產(chǎn)成本及其核算——目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行一系列宏觀調(diào)控，提出了八大措施，使房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范化，進(jìn)入良性發(fā)展軌道。

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房地產(chǎn)完全成本如何核算

房地產(chǎn)成本核算中成本比例是多少? (2) 77

這個(gè)不一定，其中涉及到土地成本、建安工程費(fèi)用、市政工程費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、公共配套設(shè)施費(fèi)用、不可遇見(jiàn)費(fèi)用，這些都是直接成本，比例大概在80%左右，其中土地成本的影響比較大；還有運(yùn)營(yíng)...查看詳情

話題：成本管控
WANGELJIAO
房地產(chǎn)如何核算單位成本 (1) 99

要核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的種類(lèi)和內(nèi)容。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類(lèi)：　　1．土地開(kāi)發(fā)成本...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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房地產(chǎn)項(xiàng)目融資成本如何納入造價(jià)核算？ (1) 6

貸款利息、手續(xù)費(fèi)等融資成本會(huì)在項(xiàng)目財(cái)務(wù)模型中折現(xiàn)并計(jì)入總投資，影響項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：資金成本是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的重要因素。查看詳情

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房地產(chǎn)成本造價(jià)崗如何進(jìn)行成本核算？ (1) 13

房地產(chǎn)成本造價(jià)崗?fù)ㄟ^(guò)收集、整理、計(jì)算各種成本數(shù)據(jù)，進(jìn)行成本核算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)成本核算哪些?求答案 (1) 68

一、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的內(nèi)容開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。它反映了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所耗費(fèi)的全部物化勞動(dòng)與活勞動(dòng),是考核房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作質(zhì)...查看詳情

話題：建筑施工
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精華知識(shí)

房地產(chǎn)完全成本如何核算

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算 (1) 59

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算是指企業(yè)將開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算經(jīng)過(guò)整頓，有關(guān)法規(guī)制度...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算步驟 (1) 52

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算是指企業(yè)將開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的核算程序是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企...查看詳情

話題：成本管控
楓之狂拽
房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)成本核算哪些? (1) 78

　　土地的取得成本、建安成本、相關(guān)的配套成本對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)講，開(kāi)發(fā)成本就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，在房屋出售列收時(shí)同時(shí)確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)一定數(shù)...查看詳情

話題：建筑施工
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房地產(chǎn)的成本如何控制 (5) 97

如果是開(kāi)發(fā)商，主要成本：1、購(gòu)地成本，2、建造成本，3、管理成本及費(fèi)用，4、銷(xiāo)售費(fèi)用，5、貸款利息。。。。。。還可以再細(xì)分一些。>查看詳情

話題：成本管控
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如何計(jì)算房地產(chǎn)的地價(jià)成本？ (1) 11

地價(jià)成本通常通過(guò)競(jìng)拍或協(xié)議方式獲取，等于購(gòu)地總價(jià)除以可建筑面積。另外，還需考慮土地使用年限、權(quán)益等因素進(jìn)行調(diào)整。關(guān)聯(lián)知識(shí)：地價(jià)計(jì)算要考慮土地使用權(quán)期限、容積率限制等條件，可能需要專(zhuān)...查看詳情

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最新知識(shí)

房地產(chǎn)完全成本如何核算

房地產(chǎn)企業(yè)多個(gè)項(xiàng)目的共同成本如何核算 (1) 58

　　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；　　2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；　　3、砼：0.3~0.5立方...查看詳情

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如何從審計(jì)行業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)的成本核算行業(yè) (1) 54

您好！（1）制定相應(yīng)的成本控制措施。控制成本是促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)集約經(jīng)營(yíng)繁榮我國(guó)住房市場(chǎng)的一個(gè)重要手段。　　①?lài)?yán)格控制建安成本降低工程造價(jià)。控制建設(shè)工程成本，首先，應(yīng)從設(shè)計(jì)開(kāi)始，因?yàn)樵O(shè)...查看詳情

話題：成本管控
kzr123
房地產(chǎn)公司如何進(jìn)行成本核算及流程詳細(xì) (2) 105

略論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本及其核算我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了狂熱、低迷、大起大落，目前正處于理性發(fā)展階段。經(jīng)過(guò)這些年的整頓，有關(guān)法規(guī)制度已比較完善，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將在有序、規(guī)范的道路上運(yùn)作，房產(chǎn)商...查看詳情

話題：成本管控
唐戩
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何進(jìn)行成本核算 (2) 56

如何進(jìn)行成本核算：　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的組成　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用。就其用途來(lái)說(shuō)，大致可分為三部分：　　1.土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。...查看詳情

話題：成本管控
劉永宏007
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算 (1) 87

一、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種:營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、車(chē)船使用稅、所得稅等。二、房地產(chǎn)企業(yè)成本、費(fèi)用核算: 1、開(kāi)發(fā)成本...查看詳情

話題：暖通空調(diào)
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房地產(chǎn)企業(yè)商住一體如何核算成本 (1) 36

首先是這樣的，我是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)于你的這個(gè)問(wèn)題，我這樣和你說(shuō)吧，在這個(gè)項(xiàng)目立項(xiàng)之前就已經(jīng)做過(guò)投資分析的，如果要核算成本，商業(yè)和住宅是不能分開(kāi)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本主要有以下幾個(gè)部分:...查看詳情

話題：建筑施工
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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算? (1) 21

　　要核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的種類(lèi)和內(nèi)容。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類(lèi)：　　1．土地開(kāi)發(fā)...查看詳情

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房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本，如土建工程造價(jià)指標(biāo)、裝飾工程造價(jià)指標(biāo)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)核算方法 (1) 65

　　要核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的種類(lèi)和內(nèi)容。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類(lèi)：　　1．土地開(kāi)發(fā)...查看詳情

話題：建筑施工
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房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本核算周期一般多長(zhǎng)？ (1) 18

成本核算周期通常按季度或年度進(jìn)行，以便及時(shí)反映項(xiàng)目的成本狀況，便于調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：定期的成本核算可以幫助開(kāi)發(fā)商了解項(xiàng)目的實(shí)時(shí)盈利情況，作出相應(yīng)的決策。查看詳情

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房地產(chǎn)成本測(cè)算 (3) 117

房地產(chǎn)成本測(cè)算中稅金的單方造價(jià)與你們項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)有直接關(guān)系，開(kāi)發(fā)周期也有一定的影響。開(kāi)發(fā)一般的住宅項(xiàng)目，稅金單方造價(jià)較低，開(kāi)發(fā)洋房、別墅、酒店的話，稅金單方相對(duì)來(lái)較高。你們老...查看詳情

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一、房地產(chǎn)公司在沒(méi)有收入之前，成本費(fèi)用通過(guò)“開(kāi)發(fā)成本”、“管理費(fèi)用”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目核算的。二、開(kāi)發(fā)成本核算內(nèi)容 1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而征用土...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)成本怎么計(jì)算 (3) 21

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含...查看詳情

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什么是成本前置?(房地產(chǎn)中) (1) 106

.成本前置知識(shí)體系包括什么? 一、成本的涵義成本是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是商品經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)經(jīng)濟(jì)范疇，是商品價(jià)值的主要組成部分。成本的內(nèi)容往往要服從于管理的需要。此外，由于從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)...查看詳情

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房地產(chǎn)造價(jià)成本包括哪些內(nèi)容？ (1) 7

房地產(chǎn)造價(jià)成本包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、勞動(dòng)力費(fèi)用、稅費(fèi)等。查看詳情

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直接成本與間接成本各有兩種含義。從成本與生產(chǎn)工藝的關(guān)系來(lái)講，它們是指直接生產(chǎn)成本與間接生產(chǎn)成本。從費(fèi)用計(jì)入產(chǎn)品成本的方式來(lái)講，它們是指直接計(jì)入成本與間接計(jì)入成本。直接計(jì)入成本與間接...查看詳情

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專(zhuān)題概述

房地產(chǎn)完全成本如何核算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)完全成本如何核算最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)完全成本如何核算

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