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稅收法定主義原則以及現行法律的約束,限定房地產稅改革必須走重新立法的路徑。應通過借鑒重慶市和上海市的房地產稅改革試點方案的經驗,同時順應時代和社會環境的要求,結合具體的現實國情,對稅種模式、征稅范圍與納稅人、計稅依據與稅率、稅收減免與用途等房地產稅的具體制度進行理性設計。
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世界各國房地產稅改革的多樣性及其炯然不同的改革績效,為中國房地產稅制的現代化轉型提供了豐富的學習素材。本文考察、比較了各國有代表性的房地產稅稅率制度,研究在中國建立市場價值體系房地產稅以及稅率設計方面可供借鑒的經驗,圍繞誰決定稅率、稅率是否有差別或差別是怎樣的、稅率應定在何等水平這三個關鍵問題,對我國房地產稅稅率設計提出政策建議。
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