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更新時間:2025.06.07
銀行信貸首付約束與中國房地產(chǎn)價格研究

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本文引入銀行信貸的首付約束,建立了帶有房地產(chǎn)部門的動態(tài)隨機(jī)一般均衡模型,為分析首付約束與房地產(chǎn)價格關(guān)系提供了一個可操作的框架。通過和實(shí)際經(jīng)濟(jì)比較表明,構(gòu)建的模型對中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)價格波動有較好的解釋力。本文得到了首付約束沖擊對房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響過程,研究證實(shí)首付約束的正向沖擊不僅抬高了房地產(chǎn)價格,而且沖擊的持久性更強(qiáng);同時首付約束的正向沖擊還放大了房地產(chǎn)價格對貨幣政策沖擊和產(chǎn)出沖擊的脈沖響應(yīng)。

房地產(chǎn)項目開發(fā)分期的8種考慮

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房地產(chǎn)項目開發(fā)分期的8種考慮——1、規(guī)模的考慮     這是最本源的考慮。對于一棟2000平米的商務(wù)樓來說,很少有開發(fā)商說要分幾期開發(fā),如果有也可能就是這棟樓原先是個死盤,被人再接手,然后命名為某某項目的二次開發(fā),諧音為“二期開發(fā)”。當(dāng)然這個規(guī)模的...

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