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房地產行業作為一個資金密集型行業,與貨幣的供應量有著密切的聯系。本文選取1998年1月至2008年10月的全國房地產均價序列和貨幣供應量序列,通過進行數據的平穩性分析,協整檢驗,建立VAR模型,進行格蘭杰因果分析,運用脈沖響應函數方法研究貨幣供應量沖擊對中國房地產價格的動態影響。
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從宏觀經濟學理論和我國現實來看,房價和我國的基礎貨幣供應量之間是存在緊密關系的。本文采用2003年至2010年的基礎貨幣供應量和房價月度數據,運用單位根檢驗、協整檢驗、Granger因果關系檢驗進行實證分析,結果表明:基礎貨幣的增加會進一步推高房地產價格,而房地產價格的增加并不會引起基礎貨幣量供給的增加。針對基礎貨幣量的泛濫導致的房價上漲,在短期而言,必須采取措施防止基礎貨幣的過快增長,而在長期,需要調整基礎貨幣發行體制,轉變經濟增長方式減少外匯占款,防止由于基礎貨幣量大幅增長對房地產市場價格的沖擊。
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