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房地產開發項目流程 一個完整的房地產項目從開始到竣工 ,大致可以分以下三大部分。 第一部分,房地產開發公司的準備、前期工作。 1、辦理營業執照及相關手續 2、取得土地、繳納土地款、契稅 3、申請并取得開發資質 4、總方案設計招標 5、規劃控制性、詳細方案審批 6、環境影響評價報告 7、項目可研報告及發改委項目批文 8、建設用地規劃許可證 9、 地名審批 10、擴初方案審批 11、勘探 12、現場通水、通電、通路、場地平整、圍墻 13、建筑圖設計 14、規劃施工圖審查 15、圖紙審核 16、招標 17、領取施工施工證 第二部分:項目實施建設階段 1、 開工建設 2、 領取銷售許可 3、 房屋建設中,質量、進度、安全、成本的控制 4、 房屋的竣工驗收備案 第三部分:房屋的交付及物業管理 1、 開發公司繳納維修基金 2、 物業移交 3、 房屋交付 4、 房管所辦理產權大證 5、 土地測繪分割土地