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房地產開發項目流程 一個完整的房地產項目從開始到竣工 ,大致可以分以下三大部分。 第一部分，房地產開發公司的準備、前期工作。 1、辦理營業執照及相關手續 2、取得土地、繳納土地款、契稅 3、申請并取得開發資質 4、總方案設計招標 5、規劃控制性、詳細方案審批 6、環境影響評價報告 7、項目可研報告及發改委項目批文 8、建設用地規劃許可證 9、 地名審批 10、擴初方案審批 11、勘探 12、現場通水、通電、通路、場地平整、圍墻 13、建筑圖設計 14、規劃施工圖審查 15、圖紙審核 16、招標 17、領取施工施工證 第二部分：項目實施建設階段 1、 開工建設 2、 領取銷售許可 3、 房屋建設中，質量、進度、安全、成本的控制 4、 房屋的竣工驗收備案 第三部分：房屋的交付及物業管理 1、 開發公司繳納維修基金 2、 物業移交 3、 房屋交付 4、 房管所辦理產權大證 5、 土地測繪分割土地
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