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更新時(shí)間：2025.05.17

頭條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分哪些階段

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段的建安成本控制

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段的建安成本控制——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段的建安成本控制

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總包施工界面劃分演示教學(xué)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總包施工界面劃分演示教學(xué)

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精品文檔精品文檔蘭花苑二期總包施工交付界面劃分蘭花苑二期總包施工界面如下：（一）地下車(chē)庫(kù)（含人防） 1、天棚： a、地下門(mén)廳及走道：膩?zhàn)优剑胀ǚ烂雇苛弦坏變擅?b、其他房間：膩?zhàn)优剑胀ǚ烂雇苛弦坏變擅?2、墻柱面： a、設(shè)備用房、地下儲(chǔ)藏室、汽車(chē)庫(kù)連通口、自行車(chē)庫(kù)、配電間及通信機(jī) 房、車(chē)庫(kù)： 20厚 1:2.5 水泥砂漿粉刷，膩?zhàn)优剑胀ǚ烂雇苛弦坏變擅?b、地下門(mén)廳及走道： 20 厚 1:2.5 水泥砂漿粉刷，膩?zhàn)优剑胀ǚ烂雇?料一底兩面 c、自行車(chē)坡道、汽車(chē)坡道： 20 厚 1:2.5 水泥砂漿粉刷，膩?zhàn)优剑胀?防霉涂料一底兩面 3、外墻面： a、1.5mm 厚聚氨酯防水涂料； 20厚聚苯乙烯保溫板 4、地坪： a、汽車(chē)庫(kù)連通口： 60-150 厚 C20細(xì)石砼隨打隨抹 b、車(chē)庫(kù)： 70-150 厚 C20混凝土墊層， 50厚 C25砼面層內(nèi)配 ?4@200

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熱門(mén)知識(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段劃分

如何開(kāi)始首次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)? (1) 61

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率？ (6) 38

2013年央行沒(méi)有調(diào)整銀行貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：一、短期貸款1.六個(gè)月（含）5.6%2.六個(gè)月至一年（含）6%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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澳洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前景如何 (3) 81

　澳洲盛福集團(tuán)憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)專(zhuān)注，開(kāi)拓創(chuàng)新，集團(tuán)不斷壯大，形成了以提供獨(dú)家澳洲項(xiàng)目、分析研究、價(jià)值評(píng)估、投資咨詢、客戶財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)對(duì)策略、律師服務(wù)、貸款安排、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的區(qū)別 (5) 54

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷(xiāo)售的商品。其他的都屬于非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目的查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的區(qū)別 (1) 91

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本一般是指建造成本，是房地產(chǎn)建設(shè)所需要投入的費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用一般是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要按規(guī)定向政府部門(mén)交納的行政費(fèi)稅。兩者之和就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總投資，也有稱(chēng)為房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段劃分

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)詳細(xì)流程及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí) (2) 72

1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)目...查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)詳細(xì)流程及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí) (1) 82

1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)...查看詳情

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項(xiàng)目批前規(guī)劃公示屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的哪個(gè)階段 (2) 61

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，...查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本科目如何分? (1) 69

按成本支出的用途不同分為6個(gè)成本項(xiàng)目 (1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià) 征地費(fèi)、安置費(fèi)、原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、采用批租方式取得的土地的批租地價(jià)。 (2)前期工程費(fèi) 取得土地使...查看詳情

話題：水利水電
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項(xiàng)目批前規(guī)劃公示屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的哪個(gè)階段 (1) 52

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段劃分

有沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的還款計(jì)劃 (1) 83

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

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城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)系 (3) 43

我起初是從事城市規(guī)劃相關(guān)工作的，然后現(xiàn)在又從事房地產(chǎn)工作已經(jīng)5年多了；城市規(guī)劃是城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，是對(duì)城市發(fā)展方向的指引，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)之一。房地產(chǎn)是城市發(fā)展的基礎(chǔ)行業(yè)之一，也...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃原則 (1) 17

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃原則 1、認(rèn)真、科學(xué)地評(píng)估項(xiàng)目的原則建立信息資源庫(kù)，掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和產(chǎn)品市場(chǎng)的供需狀況、投入產(chǎn)出總體形勢(shì)、土地等資源供給狀況、產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值與價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本 (1) 51

菁英地產(chǎn)回答：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤(rùn)。利潤(rùn)該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷(xiāo)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開(kāi)發(fā)區(qū)用地能不能用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) (3) 83

您好，大型開(kāi)發(fā)區(qū)在規(guī)劃時(shí)，會(huì)規(guī)劃配套的居住用地，用于園區(qū)內(nèi)職工居住。也有的開(kāi)發(fā)區(qū)，一級(jí)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商做，一般這樣的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求配套規(guī)劃居住用建設(shè)用地以平衡利潤(rùn)。另一些開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)配...查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 (1) 31

你可以到規(guī)劃局去查啊，動(dòng)工之前要拿規(guī)劃用地許可證的，有些地方的規(guī)劃局有公示的，哪些樓盤(pán)辦了證一目了然，或者建立一種內(nèi)部聯(lián)系讓他們告知你。其實(shí)樓盤(pán)模型是在銷(xiāo)售階段才會(huì)用上，做模型也...查看詳情

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房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而制定合理的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和預(yù)算。查看詳情

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房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的質(zhì)量？ (1) 16

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的質(zhì)量，如通過(guò)控制工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量，提高開(kāi)發(fā)效率，從而提高質(zhì)量。查看詳情

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房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本，如土建工程造價(jià)指標(biāo)、裝飾工程造價(jià)指標(biāo)等。查看詳情

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房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)？ (1) 15

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)，如通過(guò)控制工程造價(jià)，降低開(kāi)發(fā)成本，提高開(kāi)發(fā)效率，從而提高利潤(rùn)。查看詳情

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房地產(chǎn)造價(jià)是如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的？ (1) 17

房地產(chǎn)造價(jià)會(huì)影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)。例如，房地產(chǎn)造價(jià)的高低會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的投資決策、施工進(jìn)度和質(zhì)量控制等。查看詳情

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我是做房地產(chǎn)的，怎樣將休閑養(yǎng)生地產(chǎn)規(guī)劃的理念融入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中? (1) 62

別墅社區(qū)是建筑與住戶的集合體，其社區(qū)內(nèi)的休閑功能一般通過(guò)公共園林、多功能會(huì)所和物業(yè)服務(wù)等形式體現(xiàn)。按照我們山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的旅游規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，在社區(qū)中運(yùn)用游憩項(xiàng)目，主要體現(xiàn)在以下...查看詳情

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開(kāi)發(fā)初期的土地獲取和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段具有較大的價(jià)值提升潛力，因?yàn)楹罄m(xù)建設(shè)成本固定后，項(xiàng)目的增值空間主要依賴(lài)于市場(chǎng)的接受程度和地段價(jià)值。關(guān)聯(lián)知識(shí)：項(xiàng)目前期決策直接影響了最終產(chǎn)品定價(jià)和潛在...查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 (1) 67

開(kāi)發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置...查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成本控制目標(biāo)是一個(gè)比較綜合的問(wèn)題，首先在成本控制之前你們的項(xiàng)目預(yù)算就已經(jīng)完成，這個(gè)時(shí)候你就可以進(jìn)行分析了單平米的造價(jià)多少錢(qián)-----具體到施工單位部分總價(jià)多少錢(qián)，甲方...查看詳情

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根據(jù)公司房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，能獨(dú)立完成市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目定位建議、營(yíng)銷(xiāo)企劃等項(xiàng)目研究報(bào)告的編寫(xiě)；在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上制定和實(shí)施項(xiàng)目整體銷(xiāo)售計(jì)劃；.組織項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售工...查看詳情

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專(zhuān)題概述

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段劃分知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段劃分最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段劃分

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