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房地產估價規范 來源: -系統管理員 日期: 2016-01-08 10:01:35 點擊: 38 (GB/T 50291-2015) 總則 1.0.1 為了規范房地產估價行為, 統一房地產估價程序和方法, 保障房地產估價質量,根據 《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的 規定,制定本規范。 1.0.2 本規范適用于各類房地產估價活動,以及與房地產估價 相關的管理、教學、科研和其 他相關領域。 1.0.3 房地產估價機構和注冊房地產估價師必須依法獨立、客 觀、公正地進行估價,并對自 己出具的估價報告負責。 1.0.4 房地產估價除應符合本規范的規定外,尚應符合國家標 準《房地產估價基本術語標準》 和國家現行有關強制性標準的規定。 2 估價原則 2.0.1 評估市場價值,應遵循下列原則: 1 獨立、客觀、公正原則; 2 合法原則; 3 價值日期原則; 4
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- 1 - 中華人民共和國國家標準 房地產估價規范 GB/T50291一 1999(一九九九年六月一日起執行) 1總則 1.0.1為了規范房地產估價行為, 統一估價程序和方法, 做到估價結果客觀、 公正、合理,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》 、《中華人民共和國土地管 理法》等法律、法規的有關規定, 制定本規范。 1.0.2本規范適用于房地產估價活動。 1.0.3房地產估價應獨立、客觀、公正。 1.0.4房地產估價除應符合本規范外,尚應符合國家現行有關標準、規范的 規定。 2術語 2.0.1房地產 real estate,real property 土地、建筑物及其他地上定著物,包 括物質實體和依托于物質實體上的權益。 2.0.2房地產估價 real estate appraisal,property valuation 專業估價人員根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用