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房地產項目融資風險大且復雜,我們可以通過對房地產項目融資風險建立模糊評價模型進行風險分析,作為房地產項目選擇融資方案的重要依據。
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房地產項目開發涉及決策、前期、建設、銷售四個階段,主要相關利益者包括競爭對手、銀行、顧客、建設方、中介公司、政府等六大類。開發商在項目經營的每一個環節都會和不同利益相關者發生利益沖突。往往這種利益沖突是項目風險的重要直接來源,因此,從項目風險管理的角度來看,減少和各個相關利益主體之間的內在沖突,努力為項目建設創建良好的內外部環境,有利于項目風險降低。
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