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更新時間：2025.05.11

頭條 大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證和小產(chǎn)權(quán)的有什么不同？

大產(chǎn)權(quán)的房子是有獨(dú)立的房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)的是沒有獨(dú)立房產(chǎn)證只有集體公共的房產(chǎn)證明，在法律上小產(chǎn)權(quán)的房子的買賣合同都是無效的

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小產(chǎn)權(quán)房問題剖析——在近年房價不斷攀升的房地產(chǎn)市場中,小產(chǎn)權(quán)房如同異類出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場當(dāng)中,各方圍繞它的合法性爭論不休.剖析了小產(chǎn)權(quán)房問題,為解決小產(chǎn)權(quán)房問題提出了自己的建議.

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你好，小產(chǎn)權(quán)房如果是首套房，而且是面積在90㎡一下，則需要交1%契稅，如果在90-140㎡之間，則需交1.5%契稅，140㎡以上則要交3%契稅。如果不是首套房，則一律繳納3%契稅。...查看詳情

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小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證該怎么去辦理？ (3) 54

小產(chǎn)權(quán)房一直以來就是不被法律認(rèn)可的，是不能辦理房產(chǎn)證的。若果簽訂的合同中有署名可辦理房產(chǎn)證或有證據(jù)能指明開發(fā)商承諾可辦房產(chǎn)證，如今辦不了，可要求開發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般情況...查看詳情

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有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)合法嗎 (3) 85

有房產(chǎn)證的房屋只是證明它房屋的“出生”合法，不算違章搭建。但是，未必它的“買賣”也一定合法。不能進(jìn)入市場交易的房屋，非要私下買賣交易，就是不合法行為，政府不認(rèn)可。小產(chǎn)權(quán)房是對建于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房有無房產(chǎn)證？ (3) 100

你好，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。　　1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品...查看詳情

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濰坊小產(chǎn)權(quán)房能不能辦房產(chǎn)證？ (3) 32

不能辦房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房，通常不能辦理房產(chǎn)證的。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所...查看詳情

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小產(chǎn)權(quán)房紙沒有房產(chǎn)證，只有居住權(quán)，沒有買賣權(quán)。自己居住也沒什么的，就是不能賣.1：你這個房子就是小產(chǎn)權(quán)房，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。 2：小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù)， 3...查看詳情

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sgjszj
睢縣的小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證 (1) 60

1、小產(chǎn)權(quán)房（可以說是違規(guī)建筑）所以購買的時候沒有正規(guī)手續(xù)。 2、不是開發(fā)商開發(fā)的（是個人建筑） 3、肯定辦不起證件的房子。 4、就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費(fèi)用是（高額加高額的費(fèi)用...查看詳情

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有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)合法嗎？ (1) 16

小產(chǎn)權(quán)就是一個大的房產(chǎn)證,業(yè)主自己是沒有房產(chǎn)證的。大產(chǎn)權(quán)就是業(yè)主自己有房產(chǎn)證查看詳情

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奉賢小產(chǎn)權(quán)房怎么辦房產(chǎn)證？ (3) 28

首先，該房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)?鄉(xiāng)產(chǎn)房(由鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)所有權(quán)證即鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)房產(chǎn))還是使用權(quán)房(即農(nóng)村自建房)?有無審批手續(xù)(即準(zhǔn)予批建，如沒有，屬違章建筑更不能買，隨時會被拆了)，其次，你的父...查看詳情

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求問小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？ (3) 79

小產(chǎn)權(quán)房一直以來就是不被法律認(rèn)可的，是不能辦理的到房產(chǎn)證的。若果簽訂的合同中有署名可有房產(chǎn)證或有證據(jù)能指明開發(fā)商承諾可發(fā)房產(chǎn)證，如今辦不了，可要求開發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般情...查看詳情

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大家說說小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎 (4) 60

明確的告訴你小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，建議如果涉及孩子上學(xué)或者落戶的情況，一定不要購買小產(chǎn)權(quán)的沒有保證拆遷的時候會遇到好多問題查看詳情

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qwer1004
求助有房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)房嗎 (3) 107

1. 是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。2. 是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分...查看詳情

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用一處沒有產(chǎn)權(quán)的房子來抵債，ZF還會替它辦理合法手續(xù)？查看詳情

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小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證嗎 (1) 59

樓主,針對你的回答,我知道在有些地方,小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理"房產(chǎn)證"的,但是,真正的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部規(guī)定的格式,有些地方上頒發(fā)的"房產(chǎn)證",如果不是違規(guī)操作的話,還有一種情況,就...查看詳情

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小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而...查看詳情

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坂田小產(chǎn)權(quán)房房價如何？小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是否不同呢？ (3) 84

小產(chǎn)權(quán)房建議不要購買，國家現(xiàn)在是嚴(yán)禁一切小產(chǎn)權(quán)房在建、在售行為，小產(chǎn)權(quán)房沒有交納國有土地出讓金，不能在房管局辦理備案！到以后入住沒有保障，拆遷時也是不能得到應(yīng)有的賠償?shù)模?建議慎重...查看詳情

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最近3年內(nèi)建成的小產(chǎn)權(quán)房價格多在3500元/平方米左右深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)出售深圳市地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房(包括:深圳市羅湖小產(chǎn)權(quán)房,南山小產(chǎn)權(quán)房,福田小產(chǎn)權(quán)房查看詳情

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產(chǎn)權(quán)證是不是房產(chǎn)證？小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？ (1) 20

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