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在中國,房地產價格過高和收入分配差距過大一直是備受矚目的兩大民生問題。\"十二五\"規劃中特別提出了要改善民生,本文就從我國房地產價格這一角度來衡量其對收入分配差距的影響,主要目的是探討出這兩個熱點民生問題內在的相互關聯以及相互推動作用,最終達到對我國房地產市場的完善以及改善居民收入分配的道路的深入探討,有助于形成一個改善民生的新思路。
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在PPP工程建設模式的實踐過程中，關于項目竣工后的收入分配問題也就逐步顯現出來。根據PPP工程建設模式的內在機制可知，參與建設企業通過向項目注資，將在較長時間內壟斷項目的經營性收入，而政府也通過讓渡這部分經營性收入來作為該企業的注資回報。然而，在市場機制下來運作這些項目，必然會占據由政府所代理擁有的各項自然資源，如土地。因此，從經濟學的角度來看，參與企業所獲得經營性收入還應按土地租金被進一步分割，并交給地方財政。
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