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房產稅在事實上相當于其法律上的所有權人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質相當于永續年金。將這份年金折現,即可發現房地產價格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房價的好方法,相反增加交易才是使弱勢者實現居者有其屋的最好方法。因此,開征房產稅、增加交易才是降低房產價格的最好方法。
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房地產評估價格通過結合房地產評估價格定義、評估目的對比實例實際成交價格進行調整，以使其達到要求的價格定義的價格而不是簡單的對房地產成交實例價格做交易日期、區域因素等因素修正。因此，房地產估價中的房地產估評價格與房地產成交價格具有較大的區別。
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