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最高法關于商品房買賣合同解釋

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最高院關于商品房買賣合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉載▼ 標簽: 欺詐行為 雙倍返還 房產廣告 重大影響 返還定金 商品房認購 不可歸責事 分類: 精華文摘 注:本文共分為四個部分 摘自寇志中律師的博客,僅供學習參考之 用 最高人民法院 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法 律若干問題的解釋》 (以下稱《解釋》 )共28條,主要對商 品房預售合同的效力,商品房銷售廣告、拆遷補償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風險承擔、商品房質量、 商品房包銷、商品房擔保貸款(按揭)等方面如何具體適用 法律作出明確的規定。其中,對出賣人嚴重違反誠實信用原 則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為,明確規定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點一:集資房,房改房,經濟適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產 開發企業(以下統稱為出

法釋[2005]5號--最高法院對國有土地使用權合同糾紛的司法解釋

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最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法 律問題的解釋 (2004 年 11 月 23日最高人民法院審判委員會第 1334次會議通過) 法釋 [2005]5 號 最高人民法院公告 《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解 釋》已于 2004年 11月 23日由最高人民法院審判委員會第 1334次會議通過,現予公 布,自 2005年 8月 1日起施行。 二○○五年六月十八日 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人 民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定,結合民 事審判實踐,就審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律的問題, 制定本解釋。 一、土地使用權出讓合同糾紛 第一條 本解釋所稱的土地使用權出讓合同,是指市、縣人民政府土地管 理部門作為出讓方將國有土地使用權在一定年限內讓與受讓方, 受讓

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