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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 房產(chǎn)評(píng)估

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房產(chǎn)評(píng)估概述

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一、房地產(chǎn)估價(jià)基本含義顧名思義，房地產(chǎn)估價(jià)可以簡(jiǎn)單地理解為估測(cè)房地產(chǎn)的價(jià)格。但科學(xué)、準(zhǔn)確且具有法律效力的評(píng)估，必須是由專業(yè)估價(jià)人員根據(jù)據(jù)估價(jià)目的，遵循房地產(chǎn)價(jià)格的形成規(guī)律與估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià) 人員的豐富經(jīng)驗(yàn)所進(jìn)行的評(píng)估。因此，理解房地產(chǎn)估價(jià)首先必須掌握如下有關(guān)概念。（一）房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由有關(guān)主管部門審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的專業(yè)人才。在我國，房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員被稱為估價(jià)師，在英國和香港等地被稱為測(cè)量師，在日本和韓國被稱為不動(dòng)產(chǎn)鑒定士。 1. 基本要求。一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員，應(yīng)符合下列基本要求：（ 1）有扎實(shí)的房地產(chǎn)估價(jià)理論、方法及房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識(shí)。（ 2）有豐富的房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（ 3）具有較高的市場(chǎng) 調(diào)查、

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房產(chǎn)評(píng)估論文

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0 房地產(chǎn)評(píng)估論文 1 房地產(chǎn)抵押估價(jià)論文估價(jià)項(xiàng)目名稱： XX市 XX區(qū) XX5號(hào)樓一層、二層商鋪商業(yè)房地產(chǎn) 委托方：XX有限公司估價(jià) 方：XX有限公司估價(jià) 人員：XXX 估價(jià)作業(yè)日期： 2013年 12月 30日至 2014 年 1月 3日估價(jià)論文編號(hào)： XX房估字 (2014)第 XXX號(hào) 2 目錄一、致委托估價(jià)方函 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4 二、估價(jià)師聲明 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5 三、估價(jià)的假設(shè)與限制條件 ,,,,,,,,,,,,,,,,, 6 四、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果論文 ,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 1、委托方 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 2、估價(jià)方 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 3、估價(jià)對(duì)象概況及估價(jià)目的 ,,,,,,,,,

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精華知識(shí)

房產(chǎn)評(píng)估招標(biāo)項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目補(bǔ)遺何時(shí)發(fā)布? (1) 6

補(bǔ)遺文件一般在招標(biāo)截止日期前一定時(shí)間內(nèi)公布，以便給投標(biāo)人足夠的時(shí)間理解和調(diào)整他們的投標(biāo)策略。具體時(shí)間根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜性而定，通常在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)。公布時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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可以分解招標(biāo)項(xiàng)目嗎，可以分解招標(biāo)項(xiàng)目嗎知識(shí) (1) 83

標(biāo)段劃分理由的客觀性表現(xiàn)在，劃分標(biāo)段雖然是人為決策過程，但必須有客觀事實(shí)作為依據(jù)和支持，必須經(jīng)得起檢驗(yàn)。舉例來說，某石化公司需要采購水處理藥劑做性能對(duì)比試驗(yàn)，以找出適合各分廠使用的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)評(píng)估根據(jù)什么文件實(shí)施 (1) 68

　　一、抵押估價(jià) 　　1.《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》（第三條）：　　房地產(chǎn)抵押估價(jià)是指為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供價(jià)值參考依據(jù)，對(duì)房地產(chǎn)抵押價(jià)值進(jìn)行分析、估算和判定的活動(dòng)。　　...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)評(píng)估計(jì)算公式 (1) 66

房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測(cè)定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值)、根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度、計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下：房屋重置完全價(jià)值(原值)...查看詳情

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房產(chǎn)評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間 (3) 74

一般需要3-7天的時(shí)間，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評(píng)估報(bào)告。同時(shí)注意兩點(diǎn)：1、注意評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，也就是0.5%，可以小議價(jià)；2、某些銀行有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其他評(píng)估機(jī)構(gòu)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)評(píng)估招標(biāo)項(xiàng)目

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