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nj.oceano.com.cn 劃撥土地房產(chǎn)過戶 近日，很多業(yè)主都會(huì)問到劃撥土地房產(chǎn)過戶的問題。那么，到底劃撥土地房產(chǎn)過戶是什 么？劃撥土地房產(chǎn)過戶的條件又是什么呢？下面就讓小編給大家說說。 劃撥土地房產(chǎn)過戶是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。它是計(jì) 劃經(jīng)濟(jì)的特定產(chǎn)物 ,大部分都掌握在企事業(yè)單位等使用者手中 ,并與房屋產(chǎn)權(quán)有著緊密結(jié)合 , 形成了房地產(chǎn) ,從而游離了國(guó)土資源部門的管理與控制 ,隱形變相交易 ,而造成國(guó)有土地資產(chǎn) 嚴(yán)重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的條件及其方式 劃撥土地使用權(quán)只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即 :(1)土地使用者必須是企業(yè)、公司、其 他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人 ;(2)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證 ;(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證 明 ;(4)依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同 ,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)
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淺談施工單位各個(gè)階段預(yù)算員的具體工作內(nèi)容 1、 招投標(biāo)階段：（編制投標(biāo)報(bào)價(jià)文件） 具體做法：依據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)時(shí)期信息價(jià)文件，了解項(xiàng) 目具體實(shí)施方案及施工情況， 通過和項(xiàng)目經(jīng)理溝通討論并最終完善編 制出投標(biāo)報(bào)價(jià)文件。預(yù)算員要起到一個(gè)事前控制的作用。 2、合同簽訂階段：（分析合同條款及執(zhí)行情況） 具體做法：合同簽訂階段我們可以分析進(jìn)度款撥付情況、計(jì)價(jià)依據(jù)、 取費(fèi)形式、材料調(diào)差依據(jù)的執(zhí)行情況、最終結(jié)算的執(zhí)行辦法等，部分 項(xiàng)目?jī)?yōu)惠下浮比例后，利潤(rùn)的分析情況。給項(xiàng)目在合同簽訂階段一些 建議或者參考。 3、施工階段：（參加圖紙會(huì)審，提供工程量及材料預(yù)算價(jià)格明細(xì)表， 完善施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單及變更， 編制施工形象進(jìn)度產(chǎn)值預(yù)算， 進(jìn)行進(jìn)度 預(yù)算對(duì)審） 具體做法：① 仔細(xì)閱讀施工圖紙， 發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題，做好問題記錄表， 參加圖紙會(huì)審。明確、了解圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容。 ②配合項(xiàng)目其他部門（如施工部、勞務(wù)部），
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