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更新時間:2025.05.11
容積率增加應怎樣補交土地出讓金

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容積率增加應怎樣補交土地出讓金 姓名:杜金表 在回答該問題之前,我們首先要知道, 房地產開發商隨便改變建筑容積率的行為屬于 違反《國有土地出讓合同》的違約行為。國有土地管理部門在出讓國有土地時,按照城市 總體規劃,對所出讓國有土地范圍內的建筑物,已明確了最高的規劃建筑容積率,這也是 《國有土地出讓合同》中一個重要的合同條款,如果土地開發商不能滿足《國有土地出讓 合同》約定的指標,增加了建筑容積率,這屬于合同違約,是要負法律責任的。 這里的容積率指的是建筑容積率, 是指建筑物總面積與宗地總面積之比。在宗地面積 一定的情況下,建設項目的容積率越高,建設總面積就越大,土地利用率就越高,地價也 就越高,因而在國有土地出讓時,房地產開發商應繳納的土地出讓金也就越高。如果開發 商在較低的建筑容積率標準下取得國有建設用地使用權,然后在建設過程中增加建筑容積 率,從而使建筑面積增加,就會獲得更多的銷售利潤

返還土地出讓金請示

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返還土地出讓金請示一 人民政府 有限公司因投資景 觀餐廳摘牌畝土地,費用由企業全額支付,根據扶持政策及雙方協議, 應給予企業土地出讓金返還萬元; 因企業正在建設, 基礎工程已陸續 完工,需支付工程款,現要求開發區返還上述資金。 以上請示, 妥否,請批示。 有限公司 年月日 返還土地出讓金請 示二 樟樹市人民政府 為加快經濟發展,扶持企業進一步做 大做強,我鎮將地處洋塘洲原鎮魚種場的一宗土地出讓, 用于支持江 西陽光安全設備有限公司擴大和興建廠房。 現土地出讓金已全 部繳交市財政。 根據樟府辦發 [20]52 號文件精神,請市政府將 上述繳交的土地出讓金返還永泰鎮政府, 用于加快小城鎮基礎設施建 設。 以上請示妥否,請批示! 永泰鎮人民政府 返還 土地出讓金請示三 印江土家族苗族自治縣人民政府 我公 司于 20年 6 月 12 日通過土地招拍掛的方式取得土地編號為 20-56, 宗地面積為

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