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房地產的投資價值是由眾多因素交互影響而形成的,但在眾多因素中,區位因素對該房地產的投資價值影響尤深。投資者應注意區位選擇的問題,以獲得較大的投資收益。
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以城市空間結構理論為基礎,闡述了區位和房地產區位的內涵,從定性分析的角度,建立了影響房地產區位價值的影響因素評價體系,確定了具體的影響因子,并分析了交通通達度、商服繁華度、配套設施完善度以及城市環境與風景優劣度四個對房地產價值發揮產生主要影響的區位因素。
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