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消極擔保條款廣泛存在于國際商業貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財產上設定有利于其他債權人的擔保權益,從而使貸款人的債權利益得到維護.該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過程中謹慎把握.
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由于歷史原因,傳統商業街周邊存在大量分散、零星的非商業物業,如舊式里弄、舊住宅,舊廠房以及作為公用設施使用的房屋(如教育用或者體育用建筑)等,這些老舊建筑毗鄰商業街,地理位置絕佳,但它們的性質和現狀都不能符合商業要求,或者缺乏與商業街直接聯通的通道,或者單體規模小,或者外貌陳舊,或者設備設施老化等。但
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