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更新時間：2025.07.05

頭條 什么是商業住宅樓

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為...

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當代商業住宅區的規劃與設計中國與國際的差距：主要在規劃設計的觀念方面，特別是在基地自然生態保護和環境因素的持續發展方面，與西方發達國家存在明顯的距離。另外一個明顯的差異是中國乃至大部分東亞國家的商業住宅小區的容積率太高。商業住宅小區的開發過程，其實是一個很復雜的系統工程，它涉及許許多多的環節，比如：（1）投資商、開發商、貸款方的決策環節；（2）牽涉到土地供應方面的環節；（3）涉及到國家的、地方政府的立法規范問題環節；（4）涉及到商業住宅區項目具體全程策劃的環節；（5）涉及到規劃設計，建筑、室內、環境設計，平面標識系統設計各方面的環節，還有涉及到所謂“吸引點”的規劃和設計的環節；（6）涉及房地產項目的展示和推銷的環節；（7）房地產的售后服務和物業管理等等一系列的問題的環節；住宅區開發的復雜發展過程：從二戰以后的所謂“臥室住宅區”（bedroom comm

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