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— 1 — 珠海通用機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目招標(biāo)文件法律建議書(shū) 致公司領(lǐng)導(dǎo)： 珠海通用機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目目前招標(biāo)文件已發(fā)布， 并將于 2016年 3 月 1日開(kāi)標(biāo)確定中標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人珠海通用機(jī)場(chǎng)投資建設(shè)有 限公司（下稱珠海通用機(jī)場(chǎng)公司）提供的招標(biāo)文件，投保人在 投標(biāo)時(shí)應(yīng)一并編制法律方案。法律事務(wù)部認(rèn)真研讀了招標(biāo)人的 招標(biāo)文件，現(xiàn)就招標(biāo)文件中另冊(cè)提供的《珠海蓮洲通用機(jī)場(chǎng)建 設(shè)有限公司增資擴(kuò)股附返售權(quán)項(xiàng)目合作合同書(shū)》 (下稱《合作合 同書(shū)》 )和《公司章程》提出下列法律建議： 一、關(guān)于《合作合同書(shū)》 《合作合同書(shū)》 中第十二章關(guān)于擔(dān)保的規(guī)定， 根據(jù)該約定， 合同雙方均需提供合同履約擔(dān)保， 對(duì)于我方的擔(dān)保金額有約定， 對(duì)于珠海通用機(jī)場(chǎng)公司提供的擔(dān)保金額并未作出約定，且珠海 通用機(jī)場(chǎng)公司提供的擔(dān)保均是實(shí)物擔(dān)保，該擔(dān)保設(shè)立的前提條 件需要進(jìn)行抵押登記。《合作合同書(shū)》 中關(guān)于雙方提供的擔(dān)保并 未作詳細(xì)約定，建議： 1、明確
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贏了網(wǎng) s.yingle.com 法律咨詢 s.yingle.com 遇到房地產(chǎn)法 問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你 免費(fèi)解惑 ！訪 問(wèn)>>http://s.yingle.com 法律規(guī)定的退房情形有哪些 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買受人有權(quán)退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干 問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定， 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買 受人訂立的商品房預(yù)售合同， 應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效， 但是在起訴前取得商品 房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房。 開(kāi)發(fā)商的銷售行為違反了法律、 行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 比如開(kāi) 發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) ;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣 給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí) ;開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房產(chǎn)時(shí)，未 取得預(yù)售許可證、 提供虛假預(yù)售許可證， 且在購(gòu)房者提起訴訟之日也 未取得該證等等，根據(jù)法律
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對(duì)招標(biāo)文件的法律規(guī)定
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