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1 中天物業民樂苑地下車庫管理方案 (暫行) 為加強地下車庫管理,規范車輛停放。保持良好的停車 秩序,保障地下車庫車位擁有人及全體業主的合法權益, 根據有 關法規制定本管理方法。 第一條 所有出入地下車庫的車輛,必須遵守本管理辦法, 自覺遵守,服從物業管理處工作人員的管理, 愛護車庫設施設備。 第二條 車輛出入車庫時,關閉遠光燈,禁止鳴笛,限速 5 公里 /時。 第三條 業主在辦理手續時,請提供車輛完整信息,在使用 過程中如車輛信息發生變化,請及時到物業管理中心辦理變更, 以便在發生緊急情況時物業公司能夠及時聯系車主。 第四條 車輛應停放在業主所購買車庫內,不得占用公共通 道或他人車庫及門口。 第五條 地下車庫僅供停放業主車輛,業主不得隨意改變車 庫的用途,不能占用公共部位和公共設施停放車輛, 嚴禁在車庫、 位上搭建、安裝原有設施以外的設施。 第六條 車輛進出車庫時要嚴格按車庫規定路線行
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地下車庫管理細則 (住宅部分正式版) 2014年 6 月 車庫精細化設計技術細則 第一章:總則 1 前期總圖規劃時,上部建筑的布置應結合車庫、地形地貌、消防撲救以及運營節奏 等方面綜合考慮。 2 面積控制原則:在規劃控制(如人防車庫、微型車位、機械車位、地面停車、非機 動車)、車庫設計技術標準(如車位、車道尺寸、柱網柱距) 、設備用房布置等方面 減少車庫無效面積,提高車庫使用率。 3 層高控制原則:在車庫分層控制、設備管網、景觀設計、柱網柱距梁高、地形、基 礎形式等方面降低車庫層高,優化車庫成本。 4 綜合成本考慮結構的高切坡、高擋墻,不同的地質情況對車庫設計及成本的影響。 5 如何在有效的車庫范圍內提升車位價值:如利用無效空間、異形柱小轉換提高車位 數、優化剪力墻成本,使用高強鋼筋等。 6 車庫單車位指標標準建議參考值: 別墅 : 非人防車庫 36㎡ /個;人防車庫 39㎡/個。(獨棟別