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房地產項目全過程造價研究 摘要:介紹了房地產項目全過程造價,分析了工程造價控制在 不同階段的內涵;以大連動力院景項目作為案例,針對房地產項目 造價管理現狀,提出了在造價全過程各階段存在的問題及對策;從 多方面闡述了工程造價在實際中的運用及其產生的效果;為有效的 控制工程造價提出一系列可操作的建議。 關鍵詞:房地產;工程造價;全過程;控制 房地產產品擁有位置固定性、數量有限性、供求區域性、長期 實用性、保值與增值性的幾個特點,己經成為拉動我國經濟增長的 重要力量。隨著商品房交易市場化不斷深化,房地產企業之間的競 爭日趨激烈。成本作為影響房地產企業經濟效益的重要因素之一, 并沒有得到眾多房地產企業足夠的重視。 一、建筑工程全過程造價確定與控制 1.1、全過程造價的概念 房地產項目的造價控制不是簡單的建設實施階段的成本控制, 而是從項目開發的全過程出發,最大限度利用有效的資源(人力、 物力、財力
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