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更新時間：2025.05.11

頭條 我想知道沒有房產證的商品房能買嗎

您好，可以買，但是風險比較大，建議您謹慎考慮。因為：1、買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。...

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預售商品房轉讓的條件及程序——預售商品房能否轉讓，目前理論上存在較大分歧。認為預售商品房不能轉讓的理由是允許預售商品房的轉讓會引起市場混亂，對一個尚未完成的標的物進行轉讓，可能引起很多爭議，處理起來很麻煩，不利于房地產的行業管理。尤其是我國房...

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沒有房產證的房屋可以購買嗎？沒有房產證有哪些危害？ (1) 7

辦理貸款需要攜帶購房合同，買賣雙方夫妻身份證，主貸人收入證明和房產證等查看詳情

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沒有房產證能進行貸款嗎？沒有房產證怎樣貸款呢？ (3) 101

房產證的抵押貸款是指借款人以所購買的住房和其他的具有所有權的財產來作為抵押或者質押，或由第三人來為其貸款提供保證并且承擔連帶責任的貸款。一般地，沒有房產證的房子是不能貸款的。因為辦...查看詳情

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沒有房產證房屋能牽戶口嗎?沒有房產證違法嗎？ (2) 16

您好，沒有房產證的房子是沒有法律保障的，還不能落戶口查看詳情

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什么是房產證，商品房有房產證嗎？ (1) 102

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是...查看詳情

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我想問回遷房有沒有房產證 (2) 91

回遷房是沒有房產證的.!但是回遷房賣給別人就變成商品房,那個時候就有了!>查看詳情

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常州商品房沒有房產證轉讓

安置房有沒有房產證 (3) 30

拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房...查看詳情

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請問集資房有沒有房產證？ (3) 28

其實集資房時不可以辦理房產證的，因為集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的...查看詳情

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我想知道按揭房有沒有房產證 (3) 90

按揭房子也不是說不給你房產證，而是你的房產證上會有一個章“抵押專用章”，房產證還是在你手里的只不過是有一個抵押權證在你辦理抵押的銀行那邊，這樣當你在沒有清貸的時候就過不了戶了，等你...查看詳情

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后工集資房有沒有房產證？ (3) 60

集資建房和合作建房一樣，利用的都是行政劃撥或單位自有土地，都屬于經濟適用住房的組成部分。只有本單位的無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭，才能參加集資、合作建房。對于取得了...查看詳情

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求解：沒有房產證房屋拆遷時允許獲賠嗎?回遷房有房產證嗎? (2) 15

回遷房有房產證嗎回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證費、公共維修基金...查看詳情

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商品房有房產證的嗎？買商品房房產證怎么辦理？ (3) 51

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沒有房產證的社區房能買賣嗎 (5) 51

私下買賣當然可以，簽訂合同就行，同樣受法律保護。但要搞清楚再交易，謹防一房多賣等欺詐。查看詳情

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農村房沒有房產證怎么辦 (1) 102

《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。《房屋登記辦法》規定：第八十二條依法利用宅基地建造的村...查看詳情

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二手房沒有房產證怎么買 (3) 70

1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情...查看詳情

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沒有房產證的房子叫什么房 (3) 56

你好，你說是不是房產證還沒有辦下來，還是就辦不下來啊，如果辦不下來房產證就叫小產權房子，如果正在辦理的話，就叫商品房，或經濟實用房，和房改房，希望我的回答對你有所幫助！ ...查看詳情

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你好，買返遷房不是沒有房產證，而是國際規定返遷房在5年內限制上市交易，不給房產證。等過了五年，就有房產證了。注意：購買返遷房需要注意：1、按《房地產交易管理辦法》規定，沒有取...查看詳情

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沒有房產證的拆遷房能買嗎 (3) 32

這個你最好到當地房管局問一下，因為地區不同房產證的情況也不一樣。一般情況下，有房產證即可進行房產過戶交易，小產權房是沒有房產證的，很多地方房產證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商...查看詳情

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新房沒有房產證貸款怎么弄? (3) 107

你好，　貸款流程：　　1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；　　2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；　　3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽...查看詳情

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肯定有房產證了！查看詳情

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拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發生法律效力。　　根據《物權法》第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力...查看詳情

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你好很高興為你解答據我所知，根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保...查看詳情

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請問專家，我正準備買一套商品房，但是賣主沒有房產證啊 (1) 6

“有一套房子可以辦農村或國有的房產證“你家房子既能宅基證又能辦國有房產證，我認為這不太正常，也不可能，因為土地的性質決定了房產證的辦理，集體土地只有經過國家征用，變成國有土地之后才...查看詳情

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知道的親說說沒有房產證的商品房可以買嗎 (3) 112

沒有房產證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權人，無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強...查看詳情

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經濟適用房有房產證嗎？可否轉為商品房房產證？ (3) 99

應該說經濟適用房是有限產權登記，滿足條件后可以轉完全產權。以北京為例：居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用...查看詳情

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常州新豐苑三期有沒有房產證嗎 (1) 55

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產...查看詳情

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