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城市房屋拆遷,既關系到拆遷人和被拆遷人的切身利益,又關系到城市規劃的具體落實,是一個敏感而又普遍的社會問題。因而在拆遷過程中,必須給予被拆遷人合理補償,對其進行妥善的安置。但在目前的城市房屋拆遷領域中,被拆遷人權益保護的現狀令人堪憂。房屋拆遷管理制度不完善、拆遷補償標準過低等都是造成被拆遷人利益受到損害的原因。只有建立房屋拆遷價格評估制度,完善我國城鎮房屋拆遷工作,才能從根本上保護被拆遷人的合法權益。
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城鎮房屋拆遷補償與基準地價的協調關系到社會的穩定和被拆遷人的根本利益,一直是近年來城市化高速發展過程中的社會熱點。一是黨和國家對于城鎮房屋拆遷補償與基準地價工作的重視,二是房屋拆遷補償的標準與基準地價存在較大問題。本文通過對城鎮房屋拆遷補償目前所存在的問題進行剖析,結合佛山市禪城區的城鎮房屋拆遷補償案例,為進一步改進城鎮房屋拆遷補償和基準地價評定體系工作提供了參考建議,使其既能滿足廣大人民群眾的需要,又符合國家穩定和長治久安的要求,從而達到國家政府和人民群眾共建和諧社會的偉大目標。
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