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城市商業綜合體策劃與運營要 點 城市綜合體，西方稱 “HOPSCA（豪布斯卡） ”，即酒店 HOTEL ＋寫字 樓OFFICE ＋停車場 PARKING ＋大型綜合購物中心 SHOPPINGMALL ＋ 會展博覽 CONVENTION ＋社區公寓 APARTMENT 的復合體。 中國對城市綜合體的產品組合比較靈活，一般特指城市商業綜合 體，即位于城市市區中心或主要商業區的商業利用綜合體，突出主題性 封閉式的 MALL、零售主力店、開放式步行街，結合社區公寓、商務酒 店、寫字樓等為一體，綜合開發的房地產項目，由于聚集了重要的商業 資源和服務功能，一般成為城市重要的功能性建筑集群和商業樞紐，前 幾年在一二線城市有較集中的發展。 當前，中國城市化進程迅速提高，人口向區域中心城市集中，現代 生活方式和商業資源向三四線城市滲透、擴展，如何合理規劃和建設合 理的現代化的城市商業綜合體，是擺在實
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