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造價通
更新時間:2025.05.11
北京商品房價格的影響因素分析

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近年來,北京的房價以空前的速度飆升,尤其是學區房最為火熱,甚至兩三代人的積蓄才能為年輕人買一套房.北京的商品房價格的影響因素是多方面的,本文從供需兩方面選取國內生產總值、竣工面積作為影響因素,選擇2004-2015年的數據,定量分析了三者之間的關系,并依據結果提出了促進北京商品房健康發展的一些建議.

我國商品房價格的影響因素及控制措施

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商品房價格是多種因素發展變化共同作用的結果。目前商品房存在價格過高、投資性購房的比重較高、開發投資額超常增長等問題。文章從供需角度分析商品房價格上漲的原因。從而提出調節供應,保障供需總量和結構平衡、加強和完善宏觀監測體系、通過房產稅促進低價位住房的建設和消費、加強輿論宣傳引導等對策。

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