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出讓土地使用權 是指國家以土地所有者的身份將國有土地 使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國 家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。 取得出讓土地使用權有以下幾個 特征： （ 1）取得的土地使 用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應 向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的 土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用 者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。 （ 2）取得的土 地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用權是一種物權。 土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎 的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土 地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內 可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟
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工 程 竣 工 報 告 工程名稱 毛巷地塊拆遷安置房土建、水電 安裝（二標段） 14# 結構類型 框架 工程地址 石澄 -路東 建筑面積 24419㎡ 建設單位 無錫市北塘城市投資發展有 限公司 開工日期 2011.7.20 勘察單位 無錫市勘察設計研究院有限 公司 完工日期 2013.3.13 設計單位 無錫市天宇民防建筑設計院有限 公司（人防）江蘇華電工程設計 院有限公司 合同工期 總包 施工單位 分包 常州南天建設集團有限公司 工程造價 竣 工 條 件 具 備 情 況 項目內容 施工單位自檢情況 完成工程設計和合同約定的 情況 已完成工程設計文件和合同約定的全部內容 技術檔案和施工管理資料 檔案及有關資料齊全、有效、檢查合格 主要建筑材料、建筑構配 件和設備的進場試驗報告 (含監督抽檢 )資料 進場試驗報告（含監督抽查）資料齊全、合 格、符合設計要求和有關質量驗收規范規定 工程款
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