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第一章 重慶市房地產開發項目全程建設流程 基本建設 程序 序 號 基本建設程序 細化 工作內容 辦理部門 一、 可行性研 究階段 1 市場研究、開 發場地選擇 房地產開發公司收集國民經濟發展規劃、區域經濟發展規劃、土地利用總體規劃、年度建設用地計劃、 城市規劃、房地產開發年度計劃等資料,進行 房地產市場調查、資源調查和分析,尋求投資機會 ,對有 投資意向的項目進行研究、篩選、分析、預測;進行 選址研究 ,形成 投資意向 。 開發公司、合作 對象、咨詢部門 2 擬定開發項目 對擬開發項目(投資意向項目)進行 策劃 ,確定開發項目性質、項目建設地點、項目建設規模、投資額 度、資金來源、市場前景預期、銷售計劃等,提出開發項目的 規劃大綱和方案 。 3 編制可研報 告,做出投資 決策 。 委托項目公司或開發公司自己初步立項,對開發方案進行技術經濟論證,計算開發項目收益率,判定該 投資項目是否可