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三位一體：安置房小區物業管理的新模式 □徐月秋 安置房小區的物業管理是城市化推進以來全區各級普遍關注的一 個重大民生問題， 怎樣管、管什么、誰來管，理論方面的研究從未中斷， 但現實中反映出來的思想認識的排斥現象，管理機制的滯后現象， 配套 設施的短腿現象，一直沒有得到很好解決。蠡園開發區經過探索實踐， 走出了一條社區居委會、 業主委員會、專業物業公司“三位一體”管理 的新路子，不僅理順了方方面面的關系， 而且真正做到了為民惠民利民。 一、主要做法 蠡園開發區組建了具有獨立法人資質的潤和物業服務有限公司，分 設 7個物業管理站和 2個物業管理處。 物業從業人員 218人，接管住宅 面積 130.8 萬㎡，其中，隱秀苑小區 30萬㎡、2462戶；湖濱苑小區 10.6 萬㎡、806戶。從 2009年 5月 1日起，開發區安置小區物業管理工作全 面由潤和物業公司移交社區，實施條塊結合、統分結合的管
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第一章 總則 第一條 為加快南寧市城市建設步伐， 保障被拆遷人的居住條件 ;貫徹貨幣化補償， 政策 優惠安置原則，落實“先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路 ; 規范本市拆遷安 置房建設、銷售工作。根據有關法律法規，制定本辦法。 第二條 本市城市規劃區內的拆遷安置房建設和銷售適用本辦法。 本辦法所稱拆遷安置房 (以下簡稱安置房 )，是指因舊區改造、 政府投資的項目建設及政 府實施土地征收而拆遷農民或居民房屋， 為保障選擇貨幣化補償后的被拆遷人的居住需要而 建設的政策性安置房。 第三條 安置房建設及銷售工作應嚴格遵循統一規劃、 合理設計、 綜合配套、政府定價、 統籌分配的原則。 第四條 市政府成立市拆遷安置房建設管理辦公室 (以下簡稱市安置辦 )，辦公室設在市 建委。市安置辦全面統籌推進本市安置房建設工作， 審定建設管理工作有關政策、 計劃及其 他各項重大事項。 市建委負責做好安置房
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