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該文采用多元線性回歸模型和ARMA模型相結合的方法就美國次貸危機的成因進行實證分析,指出了住房抵押貸款資產證券化比例和衍生工具交易規模對次級貸款發放規模有顯著影響,且指出兩者之間呈正相關;同時進一步實證得出房地產價格波動對次級貸款發放規模影響顯著且呈負相關的結論。
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通過比較中美產業分類體系中對房地產業的界定,文章研究了中美房地產業增加值占國內生產總值的比重,并結合美國次貸危機爆發的深層次原因,分析了美國房地產業發展中可資借鑒的經驗教訓。結果顯示,美國房地產業發展比例合理,次貸危機的爆發與金融信貸政策及監管有關,從而建議我國不要因次貸危機而畏懼發展,未來仍需繼續完善我國的房地產業核算體系,大力發展房地產業,特別是房屋租賃業,同時應開展積極有效的政策監管。
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