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更新時間：2025.05.10

頭條 成都存量房有什么不好？

存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房...

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房地產是一種具有消費和投資雙重屬性的特殊商品,其價格不僅受到市場供需的影響,也受政府調控的影響。政府可以通過限購政策調節市場需求端來影響房價。文章借鑒事件研究法,以限購政策實施后三個月為政策窗口期,構造了一個投機占比因子再進行了回歸分析。結果表明在政策窗口期內,投機交易數量多的小區擁有更高每平米累計收益率,投機活動顯著地影響存量房價格。因此房地產限購政策會通過影響投機需求來刺激或者抑制房價。此外限購政策在短期內是有效的,但是從長期來看效果有限,而國家戰略布局則會對相關房地產市場產生長遠影響。

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