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二手房中介轉(zhuǎn)身賣新房

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二手房中介轉(zhuǎn)身賣新房——二手房中介轉(zhuǎn)身賣新房

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二手房中介,培訓(xùn)資料房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人談判技巧

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人談判技巧 2009-05-13 18:01 一 .怎樣對有裝修的房屋進(jìn)行價(jià)格談判？ 1.首先要適當(dāng)贊美及認(rèn)同房東裝修的價(jià)值 ,同情房東當(dāng)初裝修房屋時(shí)所付出的辛勞 ,贊美某個(gè) 裝修的亮點(diǎn) . 2.得到業(yè)主的信賴后再分析房子的某個(gè)兩個(gè)缺點(diǎn) 3.對房屋現(xiàn)有的裝修情況進(jìn)行客觀的評估 (如新舊程度＇保持狀況 ) 4.不要完全否決房屋的裝修價(jià)值 ,同時(shí)要告知房東裝修不能按原值來算 ,有一定的折舊率 ,是要打折的 5.在與房東談價(jià)格時(shí) ,可以拿周邊的房屋價(jià)值進(jìn)行性價(jià)比 ,加以說服 .盡量以房屋的原值加現(xiàn)在裝修的折舊率作為標(biāo)盡來談價(jià)格 ,主要是讓房東覺得賣這套房子是有盈利的 ,當(dāng)我們談其價(jià)格時(shí) ,他只是賺多賺少的問題 ,這這就有利于我們爭取價(jià)格 6.相反 ,與客戶談價(jià)格時(shí) ,盡量以房屋現(xiàn)在的價(jià)值加原來房屋裝修的費(fèi)用來談 ,讓客房覺得買這套房子是比較便宜的 ,把握客戶貪小便宜的心理

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誠愛賣房中介所

通過中介賣房,是否可以只告訴中介我的凈得價(jià)? (1) 61

可以只告訴凈得價(jià)。現(xiàn)在賣房的成交價(jià)都是房主的凈得價(jià)。建議報(bào)價(jià)是可以比自己的心里底價(jià)高一點(diǎn)，在賣房的過程中，無論是買方還是中介都會和去壓價(jià)的。按照稅務(wù)部門規(guī)定和解釋，契稅是由買方來交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
橘子茜茜
通過中介賣房都有哪些流程 (1) 63

買賣雙方談好買賣事宜之后會簽定居間合同，居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，分次付款），然后是過戶時(shí)間，過戶時(shí)間確定之后，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ysh1967
通過中介賣房要流程是怎樣的？ (5) 46

現(xiàn)在政策規(guī)定中介機(jī)構(gòu)不允許代收房屋定金和房款，而且二手房的交易無論是一次性付款還是貸款，資金都要經(jīng)過監(jiān)管，一次性是在房管局制定的銀行監(jiān)管，貸款是政孚公司監(jiān)管，所以不會出現(xiàn)中介攜款潛...查看詳情

話題：工程造價(jià)
新原素
經(jīng)過中介賣房子要注意什么？ (3) 60

首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護(hù)。其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對方的支付方式，中介...查看詳情

話題：工程造價(jià)
bluesky2211
我想賣房，找中介應(yīng)該注意什么 (2) 75

1、上門看房：在委托中介公司銷售手中二手房時(shí)，首先應(yīng)該要求中介公司上門了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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