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民用建筑施工工藝與質量好壞會直接影響人民生活質量和生命財產的安全。因為對于民用建筑的主體施工工程，其受到外界環境的影響較大，并存有施工工藝缺乏全面，施工過程簡化等問題，致使房屋建筑使用年限未到便無法繼續正常應用，給國家和人民帶來重大經濟損失，并嚴重威脅業主的財產、生命安全。本文首先簡述了房屋建筑的施工工序基本特性，然后分別對民用建筑施工工藝技術的具體控制管理措施展開分析，以供廣大民用建筑工程施工人員參考。
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1 主體改造工程施工合同 發包人（以下稱甲方）： 承包人（以下稱乙方）： 依據《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》 、《**建設工程質 量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》及其他有關法律、行政法規，甲乙 雙方本著合作、共贏的原則，特針對“雙城水岸懷山館別墅”主體改造工程施工 相關事項訂立本合同，以供雙方遵照執行。 一、工程概況 第1條．工程名稱： ***** 主體改造工程。 第2條．工程地點： **** 鎮。 第3條．承包范圍：包括甲方提供的改造施工圖所含全部內容及改造工程的實際 需要而臨時安排的零星項目工程。 第4條．承包方式：乙方包工、包料，按實際發生人工費、材料費、管理及其它 確實發生的費用計價。 本工程施工期間，施工人員工資、食宿、施工所需的工具和設備均由乙方承擔。 二、工程期限 第5條．工期總日歷天數 50 天，開工日期： 2016 年 12 月 10
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