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1 永州市給力電子有限公司鳳凰園經開區(qū) 標準廠房建設項目 可 行 性 研 究 報 告 永州市給力電子有限公司 2015年 10月 2 目錄 第一章總論 ............................................................................................... 1 一、項目概況 ................................................................................................ 5 二、項目背景 ................................................................................................ 7 三、項目單位概況 ..
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四、 規(guī)劃設計 構思 根據我們在各地設計的工業(yè)廠房項目的實際經驗， 我們整理出一套完整的能夠降低工程造價 并使整個項目利潤最大化的設計思路， 在今后的規(guī)劃、 單體及室外管網道路設計時貫徹執(zhí)行。 現(xiàn) 將大概思路整理如下： 1、廠房劃分： 我們在園區(qū)廠房設計中一般規(guī)劃標準廠房、 定制廠房和購地自建廠房三大類別。 首先我們來明確 這三大類廠房的概念：標準廠房顧名思義具有通用性、配套性、 集約性和節(jié)能省地的特征， 但需 要投入成本最大，回款較慢，利潤也最大。 根據我們了解的情況， 標準廠房 適合中小企業(yè)入住， 需求面積主要集中在 1200～2500 平米， 部分企業(yè)需要面積在 3000～5000 平米，超過 6000 平米的較少， 層數根據行業(yè)不同也有所不同， 如機械加工類基本以單層為主，食品、紡織、電子、汽摩配、儀器儀表以二層為主，只有少許企 業(yè)生產車間布置在三層，設計三層一般為解決生產企業(yè)的辦
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