淺談用平均價格來反映商品房價格及走勢的不足
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目前我國房地產市場的商品房價格都采用該地區的平均價格進行公示,平均價格的變動受兩個因素變動影響,一是商品房價格本身變動的影響,一是商品房銷售量結構變動的影響,因此平均價格有時不能真實反映商品房價格的水平及走勢。本人針對這一問題闡述了自己的見解。
北京商品房價格的影響因素分析
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近年來,北京的房價以空前的速度飆升,尤其是學區房最為火熱,甚至兩三代人的積蓄才能為年輕人買一套房.北京的商品房價格的影響因素是多方面的,本文從供需兩方面選取國內生產總值、竣工面積作為影響因素,選擇2004-2015年的數據,定量分析了三者之間的關系,并依據結果提出了促進北京商品房健康發展的一些建議.
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