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房改房與普通商品房產(chǎn)權(quán)辨析兼論房改房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利保障——房改房是中國內(nèi)地城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是在改革開放背景下，實現(xiàn)住房商品化的重要舉措。這一過程始于20 世紀(jì)80 年代末，并于20 世紀(jì)90 年代末完成。在這十余年中，中國內(nèi)地城鎮(zhèn)的絕大部分公有住房...
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為了分析影響北京商品房價格的主要因素,選取人口數(shù)量、收入、土地價格、竣工面積、成交面積、GDP、貸款利率7個變量,基于2000—2009年的數(shù)據(jù),利用逐步回歸模型,建立北京房價的擬合方程,得出7個變量中對北京市房價影響最顯著的因素是土地價格和人口數(shù)量。在此基礎(chǔ)上,引入宏觀調(diào)控政策這一虛擬變量,對其進(jìn)行研究,發(fā)現(xiàn)該變量對北京市房價影響不顯著。最后針對北京房價的影響因素,提出要穩(wěn)定房價,應(yīng)做好城區(qū)規(guī)劃,合理利用土地資源;積極發(fā)展衛(wèi)星城,緩解主城區(qū)的人口壓力等建議。
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