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朝陽國際公寓推廣方案 一、 項目概況 1、 規劃情況 * 建筑用地面積65,396M2 * 總建筑面積337,217M2，其中地上建筑面積270,257M2 * 住宅建筑面積267,033M2 * 容積率4.13 * 綠化面積27,882M2 * 綠化率42.6% * 總居住戶數1,646戶 * 停車位1,841個，小區基本呈圍合布局，地下車庫集中設置于中央綠地之下 2、 建筑分期 * 地塊分基本三期建設，南部2、3、4號樓為一期，1、5號樓為為二期，6號公寓樓為三期，會所設于二期。一期預計于2004年5月交用。 * 一期住宅由三棟高層建筑組成，層數由26、27-32層不等，總建筑面積130215M2，共有大約848個住宅單位（不含復式），詳細情況見表1。 * 開發一期中2居、3居在套型比例中各占34%，4居比例也相當大，占總戶數的24.1%以上，
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在分析慶豐公園及其周邊用地現狀,通惠河、慶豐閘、樂家花園、古樹等歷史遺留,區位優勢、濱水自然優勢、歷史遺存文化優勢及雨洪、水污染、濱水道路等主要限制,以及當地居民交往、公共集會、文化娛樂、康體健身等公園主要使用需求基礎上,把豐慶公園設計為以三環路相隔的東園和西園二部分,東園因有古樹和慶豐閘遺址留存,距商務區較近而設計逝水留詩、惠水萬燈和古木空憶等三個景區,西園結合漕運、踏青等歷史活動,設計濤聲不盡、一棹扁舟、川流遠輝、樂家花園、花明柳霏等五個景區.
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