更新時間：2025.05.11
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控制性詳細規(guī)劃必須包含哪些內(nèi)容呢？ 1、用地性質(zhì) 2、用地地塊劃分 3、適建性、兼容性確定 4、各級道路紅線位置、控制點、標(biāo)高 5、市政設(shè)施配套情況，定位 6、與圖則配套的地方規(guī)定。 7、每個地塊內(nèi)的建筑控制，包含一般經(jīng)濟指標(biāo)、出入口位置、建筑限高（城市天 際線）、建筑色彩規(guī)定等。 估計還有更多，隨著逐步深入學(xué)習(xí)，將持續(xù)更新。 總之，我們應(yīng)該明確根據(jù)城市總體規(guī)劃的強制內(nèi)容、分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容、以及各個專 項規(guī)劃的編制情況，針對各自所在地的實際情況來分析控制性詳細規(guī)劃必須包含的內(nèi) 容，確保編制的控規(guī)能適用于規(guī)劃局日常的規(guī)劃管理工作。 另外，我們必須研究的就是控規(guī)的編制單元確定，如何能在能在管理中進行彈性調(diào) 整。因為我國沒有類似美國的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓制度，而國土管理部門片面強調(diào)土地節(jié)約原則 及鼓勵向空中要地的做法加劇了對控規(guī)的侵害， 因此如何科學(xué)地公平公正的做好彈性管 理變得尤為重要，如何才能對編制單元
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一、監(jiān)理規(guī)劃 應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1 工程項目概況； 2 監(jiān)理工作范圍； 3 監(jiān)理工作內(nèi)容； 4 監(jiān)理工作目標(biāo)； 5 監(jiān)理工作依據(jù)； 6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式； 7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃； 8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)； 9 監(jiān)理工作程序； 10 監(jiān)理工作方法及措施； 11 監(jiān)理工作制度； 12 監(jiān)理設(shè)施。 二、監(jiān)理細則 的主要內(nèi)容一般應(yīng)包括五個方面： 1. 工程概況及特點、 2. 編制依據(jù)、 3. 監(jiān)理工作流程、 4. 監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值 5. 監(jiān)理工作的方法及措施。 1、工程概況及特點 工程概況及特點是指所編制的分部、子分部或分項工程的概況和特點。 工程概況應(yīng)包括工程位置，規(guī)模，主要建筑物、構(gòu)筑物的概況及功能，氣象、水文、 地質(zhì)等主要自然條件等，也可以以表格的形式來表現(xiàn)。 工程特點應(yīng)概括工程的主要特征。有何技術(shù)及施工難點、重點等。 2、監(jiān)理細則的編制依據(jù) 《監(jiān)理規(guī)范
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