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購房貸款首付比例變化對房地產市場的影響分析

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筆者分析了房貸首付比例變化與房價的關系,認為房貸首付比例的變化在短期內對房價有一定的影響。但我國房貸首付比例提高的政策效應將會受到金融機構的機會主義行為和購房者采取的對策而減弱。

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建行住房貸款合同

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（中國建設銀行）個人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：　　　　　　　　　　　年　　字　　號　抵押人(甲方)：　　　　　　　抵押權人(乙方)：　　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授權代理人）郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　開戶金融機構及賬號：　　　　　　郵政編碼：　　　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。　　第二條　以房地產設定抵押的產權情況　　　　1．房地產坐落：___________________________ 　　　　2．地號：_________

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