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報批報建手冊 1 第一部分 項目開發報建流程 一、項目前期階段報建流程 項目前期階段報建流程 營銷管理部 設計管理部 成本管理部 項目拓展部 財務部 支持性文件 產品定 位策劃 概念方 案確定 項目 投 資 估算書 項目論證資 料移交 辦 理簽署 《 土地使 用 權出讓 合 同書》 手續 辦 理 《 建 設 用 地 規 劃 許 可證》 辦理 交納 土地 出讓 金 交 納 土 地 契稅 辦 理 《 土 地證》 支付 地價 報批報建手冊 2 二、 項目建設階段報 建流程 項目建設階段報建流程 營銷管理部 項目拓展部 設計開發部 項目部 財務管理部 成本管理部 確定項 目名稱 報 公 司 管 理層審批 設計任務書 初步設計 報規劃局、 人防辦、消 防局、環保 局、房管局 等部門溝通 辦理項目公 司注冊手續 設計方案 設計方案 招標 報發改委辦 理年度商品 房計劃備案 施工圖設計 報規劃局、
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1 辦理工程報建手續的流程 第一步：辦理建設項目選址意見書。 需提交的申報資料： 1.書面申請報告 （加蓋申報單位公章） ； 2.現狀地形圖； 3.土地權屬證明材料及上級主管部門核準項 目建設的相關文件（復印件，并核驗原件） 。 第二步：建設用地規劃許可證。 需提交的申報資料： 1.《建設用地規劃許可證申請表》 （加 蓋申報單位公章） ；2.畫規劃道路紅線的宗地圖 2 份（比例為 1:500 或 1:1000）；3.建設項目的批準、核準、備案文件（復印 件，并核驗原件）；4. 劃撥用地提供《建設項目選址意見書》及 規劃設計條件紅線圖（復印件，并核驗原件） ；5. 出讓用地提供 規劃條件的《國有土地使用權出讓合同》或劃撥用地提供《土地 預審批復》（復印件，并核驗原件） 。 第三步：建設項目設計方案的規劃審理。 一、審查規劃方案需提交的相關材料、圖件： 1.《建設項目設計方案審查申請表》 （
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