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1 南 陽 理 工 學 院 文 法 學 院 本 科 生 學 年 論 文 學院（系）： 文法學院 專 業： 法 學 學 生： 查 中 亞 指導教師： 皇甫家果 完成日期 2011 年 5 月 2 論建筑物區分所有權之共有權的思考 姓名：查中亞 班級： 098111 學號： 081109009 成績： [摘 要]建筑物區分所有權作為一種新型的不動產所有權類型，其區分所有 權之共有權關系的調整中提供的相關法律依據， 有效的解決了現實中出現的涉及 建筑物區分所有權糾紛， 但由于一些限制性因素， 區分所有權相關問題相對比較 尖銳，總體仍不完善， 使得權利人無法有效維護保障自己的合法權益， 如現行的 物權立法主要就業主有可能侵害共有權的行為進行規制， 忽略其他方面業主共有 權利益的侵害。當其他類型的侵權行為發生后， 難以有效的維護業主即權利人的 合法利益。本文擬以區分所有
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建筑物區分所有權中共有權的劃分在理論界一直有疑義,產生了按份共有說、共同共有說、區別說以及新型說等學說。在理論上明確共有權的性質對司法實務中區分所有權糾紛有重要意義。對于區分所有中共有部分的劃分,《物權法》并沒有做出詳細規定,但隨后的司法解釋給出了更多的法律規范,為解決實際問題和保護業主權利提供了保障。
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