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更新時間：2025.05.11

頭條 怎么補交土地出讓金

、、、這是不合理的。因為你的房屋是合法遷移后補償的，補償的房屋應該份符合法規，也就是房屋的所有稅費都必須全部繳納（包括土地出讓金），獲得所有的權屬證明（包括土地使用證），才能交付能...

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容積率增加應怎樣補交土地出讓金姓名：杜金表在回答該問題之前，我們首先要知道，房地產開發商隨便改變建筑容積率的行為屬于違反《國有土地出讓合同》的違約行為。國有土地管理部門在出讓國有土地時，按照城市總體規劃，對所出讓國有土地范圍內的建筑物，已明確了最高的規劃建筑容積率，這也是《國有土地出讓合同》中一個重要的合同條款，如果土地開發商不能滿足《國有土地出讓合同》約定的指標，增加了建筑容積率，這屬于合同違約，是要負法律責任的。這里的容積率指的是建筑容積率，是指建筑物總面積與宗地總面積之比。在宗地面積一定的情況下，建設項目的容積率越高，建設總面積就越大，土地利用率就越高，地價也就越高，因而在國有土地出讓時，房地產開發商應繳納的土地出讓金也就越高。如果開發商在較低的建筑容積率標準下取得國有建設用地使用權，然后在建設過程中增加建筑容積率，從而使建筑面積增加，就會獲得更多的銷售利潤

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住宅房補繳土地出讓金的方案

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《關于劃撥土地上建造的住宅房補繳土地出讓金的方案》征求意見公告在土地使用制度改革以前，為解決干部職工住宅困難和社會對住宅的需求，經政府有關部門批準，以行政劃撥土地形式建造了一部分住房。隨著住房制度改革的深化，此類住房已有相當部分上市出售，進入二級市場流轉，有部分住戶提出要求補辦出讓手續。根據有關法律、法規及政策，結合本區實際，提出如下處理方案，并征求本區市民意見。一、繳納出讓金的對象。已購多層成套商品房土地原屬行政劃撥的，原則上繼續保持行政劃撥形式，房地產可以進行轉讓，如經金融部門許可允許抵押。個別住戶確有要求補辦出讓的，由購房者按本意見繳納土地出讓金。但下列范圍不允許補辦出讓手續： 1、已被列入舊城改造拆遷范圍的； 2、被認定為危房的； 3、1985年前建造的住房。二、補繳出讓金的基數及補繳比例確定。根據 2004年 10月份區政府侖政 [2004]92 號文件

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