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更新時間:2025.05.11
建筑容積率

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建筑容積率 :建筑總面積 /規劃用地面積 建筑密度 :建筑占地面積 /規劃用地面積 容積率和建筑密度都是有規定的,不是越小越好,也不是越大越好 況且,容積率怎么可能是越小越好??那你什么都不建豈不是更好? 從甲方的盈利性質上來講,甲方肯定是希望容積率越大越好,因為容積率大了建筑總面積就多了,但是從 規劃上來講,這是不允許的,因為容積率過大,土地承載力超負荷。 第二點,建筑密度也不越大越好!如果這是一個小區,客戶一定喜歡建筑密度相對小的小區,因為建筑密 度小了,建筑之間的間距就大了,同時會提升綠地率,對建筑采光也有好處。 1、 容積率 :項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式:容積率 =總建筑面積 /總用 地面積 當建筑物層高超過 8 米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低,居民的舒適 度越高,反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖,是指一個小區的總建筑面積與用地

小區容積率多少才最好?高不行低也不行,這個范圍最舒適

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在買房子的時候,除了要關心價格、位置外,小區的一些數據指標也需要了解。這些數據會直接關系到居住體驗感受,其中,容積率就是一個非常重要的指標。容積率反映了土地開發強度,會直接影響到居住環境的質量、城市的可持續發展以及房地產項目的經濟效益。那小區的容積率要多少才是最好的呢?

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