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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 上海二手房契稅什么時(shí)候交

您好，上海二手房契稅上交的時(shí)間的話，如果是銀行貸款合同簽完之后，二個(gè)月左右會(huì)出銀行同意貸款書(shū)。這之后，買賣雙方會(huì)去房管局遞件，即交過(guò)戶資料。房管局受理后，會(huì)要求你交稅。交稅時(shí)就要交...

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購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場(chǎng) 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬(wàn)平方米的交易量。針對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的二手房市場(chǎng)成交量過(guò)低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問(wèn)題，北京市發(fā)展和改革委員會(huì)正式表示，今年下半年，本市將出臺(tái)多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場(chǎng)：簡(jiǎn)化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，一個(gè)工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺(tái)相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過(guò)程中，幫助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價(jià)，使其平均售價(jià)基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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北京市財(cái)政局公布了《關(guān)于明確契稅政策和執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的通知》。《通知》明確要求,對(duì)于最近開(kāi)始按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房的行為,在計(jì)算應(yīng)征稅款時(shí),購(gòu)房者應(yīng)將單價(jià)折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價(jià),相應(yīng)確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購(gòu)房契稅。同時(shí),有關(guān)部門(mén)也公布了相應(yīng)的換算公式,即單位建筑面積售價(jià)=按套內(nèi)建筑面積銷售價(jià)格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

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熱門(mén)知識(shí)

2017上海二手房契稅

上海二手房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？求解答 (3) 19

第二次購(gòu)房契稅3%。征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%二手房參照市場(chǎng)價(jià)收稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zmy20088
最新的上海二手房契稅標(biāo)準(zhǔn)有人了解不？ (3) 74

稅費(fèi)參考如下：　　查檔：20元　　公證費(fèi)：成交價(jià)*0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
4596781
請(qǐng)問(wèn)上海二手房契稅什么時(shí)候交 (3) 64

契稅按3%繳納，因?yàn)榉课莶樵兡忝掠蟹孔拥模环慨a(chǎn)稅是按首套，無(wú)須繳納房產(chǎn)稅，是你的家庭首套住房（成年后屬于另外家庭）。而且你買完這套房子后結(jié)婚前不能再買房子了，上海單身只能購(gòu)買一套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuhongfei88
二手房契稅什么時(shí)候交二手房契稅由誰(shuí)支付 (1) 63

契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)費(fèi)用統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nini5421
2016年二手房契稅優(yōu)惠政策有哪些哪位朋友熟悉？二手房契稅如保計(jì)算？ (3) 35

二手房契稅優(yōu)惠政策1.新政策：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局今天發(fā)布通知說(shuō)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，決定從3月31日起調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，其中個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房免征營(yíng)業(yè)稅的條件，由此前的購(gòu)買5年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
plxuehui

精華知識(shí)

2017上海二手房契稅

最新的上海二手房契稅標(biāo)準(zhǔn)有人了解不？誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較清楚 (3) 22

二手房契稅：二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%.90平--144平為1.5%、144平以上為3%.有的地界規(guī)定全額是4%.如果買家是二...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
skyfans2004
二手房契稅上海稅率是怎么計(jì)算的？ (3) 49

　2015年上海二手房房產(chǎn)契稅計(jì)算方式如下：　　首次購(gòu)住房90平方內(nèi)房?jī)r(jià)的1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
呵呵吧
二手房契稅手續(xù)怎么算誰(shuí)清楚？ (1) 19

我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問(wèn)題，這里和你分享一份計(jì)算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liang51624
成都二手房契稅怎么算 (2) 25

全國(guó)二手房交易的契稅都是一個(gè)政策：契稅普通住宅：首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二...查看詳情

話題：工程造價(jià)
lingxiaqidu
請(qǐng)問(wèn)二手房契稅完稅憑證丟了怎么補(bǔ)辦？ (2) 15

商品房契稅退款需提供如下資料如下：(1)《退稅申請(qǐng)審批表》;(2)納稅人書(shū)面申請(qǐng)(寫(xiě)明原因、應(yīng)退稅種、金額);(3)完稅憑證原件及復(fù)印件或完稅憑證清冊(cè);(4)退房公證書(shū)或開(kāi)發(fā)商退房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大蝦子

最新知識(shí)

2017上海二手房契稅

買二手房契稅怎么算 (2) 91

很麻煩的，二手房的計(jì)算方法實(shí)在是非常麻煩的，要是物價(jià)局統(tǒng)計(jì)出來(lái)的，按照市場(chǎng)價(jià)，但是市場(chǎng)價(jià)是波動(dòng)的，你要申請(qǐng)才行的；手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同：二...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
oushang88885
二手房契稅怎么計(jì)算？ (3) 26

計(jì)算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
900712媛子
請(qǐng)問(wèn)杭州二手房契稅是多少？ (3) 78

你好，杭州二手房契稅為：首套房契稅約為1.5%，二套房是3%，還有其它過(guò)戶稅費(fèi)的，二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
縫紉哥
大連二手房契稅要多少？ (3) 43

二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 90平--144平為1.5%、 144平以上為3%。有的地界規(guī)定全額是4%。如果買家是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jihongtao666
二手房契稅完稅憑證丟了怎么補(bǔ)辦？ (5) 47

1、契稅完稅憑證丟失可以補(bǔ)的，契稅完稅憑證一般有4聯(lián)，稅務(wù)部門(mén)、銀行、房產(chǎn)交易中心和納稅人各有一聯(lián)，如果遺失可以到稅務(wù)部門(mén)或交易中心復(fù)印后讓他們?cè)趶?fù)印件上蓋章就可以了。2、契稅完稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
349624772
誰(shuí)知道二手房契稅怎么算？ (4) 92

　房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營(yíng)業(yè)稅、是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、購(gòu)房者首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bjhlsx
哪位清楚二手房契稅如何 (3) 111

二手房契稅如下：契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
南京高亞
重慶二手房契稅怎么收 (3) 106

二手房交易取決于是否房產(chǎn)證五年！我可以幫你列出的二手房交易稅;賣方5.5％的營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)證）滿五年235000元 /> 1％的個(gè)人所得稅（房產(chǎn)證到期的為期五年的，并且是唯一的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
喵喵小遠(yuǎn)兒

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相關(guān)問(wèn)答

2017上海二手房契稅

請(qǐng)問(wèn)非住宅二手房契稅怎么計(jì)算？ (3) 42

二手房契稅計(jì)算：普通住宅：1、首次購(gòu)買90平以下，按合同價(jià)的1%計(jì)算；2、非首次購(gòu)買普通住宅，按合同價(jià)的1.5%計(jì)算；非普通住宅：按合同價(jià)的3%計(jì)算。兩套按3%計(jì)算。希望我的回答可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zengboyi
成都二手房契稅怎么算 (3) 80

你好，成都地區(qū)的契稅為：普通住宅90平米以下：市場(chǎng)價(jià)或指導(dǎo)價(jià)X面積X1%。普通住宅90平米以上：市場(chǎng)價(jià)或指導(dǎo)價(jià)X面積X1.5%（二次購(gòu)房為3%）。非普通住宅144平米以上：市場(chǎng)價(jià)或...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hanxiaoasd
撫順二手房契稅怎么計(jì)算？ (3) 38

　房子契稅的計(jì)算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
archihe
浙江二手房契稅怎么計(jì)算？ (3) 33

要求如下： 1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營(yíng)業(yè)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qq178450534
淮安盱眙二手房契稅有哪些政策? (3) 32

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tengshi110
二手房契稅交多少 (4) 90

二手房契稅交多少:買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zzllq2010
請(qǐng)問(wèn)買二手房契稅誰(shuí)交？ (3) 31

: 營(yíng)業(yè)稅契稅個(gè)人所得稅交易手續(xù)費(fèi) 主要就這幾樣,其中契稅是應(yīng)該買家出的,手續(xù)費(fèi)是雙方各半的,其它賣方出,具體每個(gè)地方都不同,建議你去房管局咨詢下查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zz66384114
二手房契稅手續(xù)需要什么？ (15) 119

1.買賣雙方到行政服務(wù)中心財(cái)政窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū);2.買賣雙方身份證復(fù)印件;3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件、復(fù)印件;4.二手房完稅憑證(走房改的提供免稅憑證);5.原房產(chǎn)證原件、復(fù)印...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
七匹狼666

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專題概述

2017上海二手房契稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)2017上海二手房契稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：2017上海二手房契稅

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