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更新時間：2025.05.11
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上海的商品房小區,物業管理費自2005年實行分等收費以來,大多至今未調整過。近10年來,隨著上海最低工資逐年調整,物業管理成本不斷增加,一些面積較小的商品房小區,物業管理已經出現入不敷出的現象。現就6萬平米商品房小區的物業管理收入支出情況,按物業管理三級服務要求的人員最低配置,收入的理想狀態下進行分析,以求得出物業管理費的盈虧平衡點。從而建議業主大會,適當提高物業管理費收費標準,進而提高物業管理水平,改善小區環境,最終達到物業保值升值的目的。
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