四川省住宅專項維修資金管理細則 第一章總則 第一條為加強住宅專項維修資金的監督管理，保障住宅共用部位、共用設施設 備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人 民共和國物權法》、《物業管理條例》（國務院令第504號）、《住宅專項維修 資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等法律、法規規定，結合四川實 際，制定本細則。 第二條四川省行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金（以下稱 維修資金）的交存、使用、管理和監督，適用本細則。 本細則所稱維修資金，是指住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后，專項用于 維修、更新、改造的資金。 本細則所稱共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主 或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅 的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門

介紹了物業專項維修資金(以下簡稱維修資金)管理系統開發的目的及功能的實現,系統采用soa體系結構,實現了維修資金管理工作中的資金歸集、資金使用、分攤計息等功能,為維修資金管理工作提供了有效的管理手段。

1 關于貫徹實施建設部、財政部 《住宅專項維修資金管理辦法》的通知 （討論稿） 各有關單位： 現將建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建 設部、財政部令第165號）（以下簡稱《辦法》）轉發給你們， 請遵照執行。并就實施中的具體問題，結合本市實際做出如下 規定： 一、商品住宅（含經濟適用房、兩限房、危改回遷房、單 位集資建房）首期住宅專項維修資金的交存數額，由市建設委 員會按照本市住宅建筑安裝工程每建筑平方米造價的8％測 算后予以公布，并適時進行調整。2008年2月1日起簽訂房 屋買賣合同的業主，交存標準如下：多層，100元/建筑平方 米；高層全現澆結構（含板式、塔式的高層、小高層），150 元/建筑平方米；高層框剪結構，200元/建筑平方米。 2 按房改政策出售的公有住房，業主首期住宅專項維修資金 的交存數額為本市房改成本價的2％

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個人資料整理，僅供個人學習使用 1/12 成都市住宅專項維修資金管理公約(示范文本) 使用說明 1、本公約為示范文本，適用于本市建筑區劃住宅專項維修 資金（以下簡稱專項維修資金）續交、應急使用、業主自管、 存儲等管理。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃。 2、業主應當仔細閱讀本示范文本的內容，對規則條款及專 業用詞理解不一致的，可向市、區（市）縣房產行政管理部門 和所在地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）咨詢。聞創溝燴鐺險愛氌譴凈。聞創 溝燴鐺險愛氌譴凈禍。 3、本公約是由全體業主依法共同制定，規定業主在建筑區 劃內有關專項維修資金業主自管、續交、應急使用、存儲等涉 及業主共同權利義務事項，對全體業主具有普遍約束力的規范； 是有效調整業主之間權利與義務關系的基礎性文本。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹 籟。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭。 4、本示范文本中留空處應作填寫，經專有部分面積占建

《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 京建物〔2009〕836號 各區縣建委（房管局）、財政局、審計分局，市住房資金管理中心各區縣管理部，各有關單 位： 為貫徹實施建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）， 進一步加強我市住宅專項維修資金管理，根據我市住宅專項維修資金管理工作實際，我們制 定了《北京市住宅專項維修資金管理辦法》。現印發給你們，請遵照執行。 特此通知。 附件:《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 附件： 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的 維修和安全使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、 《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等有關 法律、法規和規章的規定

北京市住宅專項維修資金管理辦法 字體：【大】【中】【小】 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和安全使用， 維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》和《住宅 專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實 際，制定本辦法。 第二條本市行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢 住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻

河北省住宅專項維修資金管理實施細則 第一章總則 第一條為加強住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住 宅專項維修資金所有者的合法權益，根據原建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》規定，制定本實 施細則。 第二條本省行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用 本實施細則。 本實施細則所稱住宅專項維修資金（以下簡稱“維修資金”），是指專項用于住宅共用部位、共用設施 設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本實施細則所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者 單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓 板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本實施細則所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業

1 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅 共用部位、共用設施設備的維修和安全使用，維護住宅專項維修 資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物 業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政 部令第165號）等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區域內商品住宅、售后公有住房住宅專項 維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部 位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和 房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結 構相連的非住宅業主共有的部位。一般包括：住宅的基礎、承重 墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走 廊

建設部、財政部近日聯合發布了《住宅專項維修資金管理辦法》。辦法明確：辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 2009-11-12 京建物〔2009〕836號 各區縣建委（房管局）、財政局、審計分局，市住房資金管理中心各區縣管理部，各有關單 位： 為貫徹實施建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）， 進一步加強我市住宅專項維修資金管理，根據我市住宅專項維修資金管理工作實際，我們制 定了《北京市住宅專項維修資金管理辦法》。現印發給你們，請遵照執行。 特此通知。 附件： 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的 維修和安全使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、 《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等有關 法律、法規和規章的規定，結合本市實際，制定本辦

河南省住宅專項維修資金管理實施細則 第一章總則 第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住 宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專 項維修資金所有者的合法權益，根據建設部、財政部《住宅 專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），結合我 省實際制定本細則。 第二條本省行政區域內的商品住宅（含與商品住宅相 連的非住宅部分）、已售公有住房專項維修資金的交存、使 用、管理和監督適用本實施細則。 本細則所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用 部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造資金。 第三條本實施細則所稱共用部位，是指根據法律、法 規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主 及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅 的基礎、承重結構、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、 門廳、樓梯間、走廊、非產權式樓內存車庫等。 共用設施設備，

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1 江門市人民政府辦公室關于印發江門市市區住宅專項維修資金管理實施細則的通知 （江府辦［2010］20號） 蓬江區、江海區、新會區人民政府，市各單位： 《江門市市區住宅專項維修資金管理實施細則》業經市政府十三屆58次常務會議審議通過，現印發給 你們，請認真貫徹執行。執行過程中遇到的問題，請徑向市住房城鄉建設局反映。 江門市人民政府辦公室 二○一○年三月八日 江門市市區住宅專項維修資金管理實施細則 第一章總則 第一條為加強江門市市區住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位及其共用設施設備的維修、更 新和正常使用，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》（國務院令第504號）、《住宅專項 維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）、《廣東省物業管理條例》、《廣東省建設廳、廣 東省財政廳關于貫徹建設部、財政部〈住宅專項維修資金管理辦法〉有關問題的通知

建設部和財政部聯合發布的《住宅專項維修資金管理辦法》，于2008年2月1目起實施。辦法規定，若發生挪用住宅專項維修資金的情況，應由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責追回，并沒收違法所得。另外，還可并處挪用金額最高2倍的罰款。挪用行為構成犯罪的，要依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

近日，為加強對住宅專項維修資金的管理，建設部和財政部聯合發布《住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對住宅專項維修資金的交存及使用作出規定。《辦法》將自2008年2月1日起實施。《辦法》要求，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％，業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。《辦法》規定，業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，

2007年12月4日，建設部、財政部聯合簽署《住宅專項維修資金管理辦法》（財政部令第165號，下稱《辦法》）。《辦法》分為6章44條，自2008年2月1日起施行。

京建物〔2009〕836號各區縣建委(房管局)、財政局、審計分局,市住房資金管理中心各區縣管理部,各有關單位:為貫徹實施建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部令第165號),進一步加強我

寧夏回族自治區新出臺的《住宅專項維修資金管理實施細則》（以下簡稱“細則”）于2025年2月10日起正式實施，為住宅共用部位和設施設備的維護與更新提供了明確指導。這不僅標志著該地區在物業管理上的法制化進程邁出了重要一步，也為全國范圍內其他省市提供了寶貴的參考案例。

蘇州市城區商品住宅專項維修資金管理工作規程 ㈠、組織機構注冊 .開發建設單位組織機構注冊 ①開發建設單位機構注冊申請 登陸，輸入相關信息并提交注冊。 提交資料： （）營業執照復印件； （）組織機構代碼證復印件； （）開發建設單位資質證書復印件 （）經辦人員身份證復印件； （）房地產開發企業注冊登記表（在維修資金管理系統中打印并蓋章）。 （以上復印件加蓋申請單位公章，需校驗原件。） ↓ ②市住建局受理審核，建立操作員 市住建局維修資金監管處受理審核； 開設開發建設單位用戶名，建立操作員，燒制加密鎖。 辦理時限：即時辦結 地址：蘇州市錦帆路號室；電話 .物業服務企業組織機構注冊、建立操作員 ①物業服務企業機構注冊申請 登陸，輸入相關信息并提交注冊。 提交資料： （）營業執照復印件； （）組織機構代碼證復印件； （）物業服務企業資質證書復印件； （）經辦人員身份證復印件； （）物業服務企業

關于加強住宅物業專項維修資金管理工作的通知 滬房地資物[2006]286號 市房屋維修資金管理中心、各區（縣）房地局： 為進一步貫徹《上海市住宅物業管理規定》，加強住宅物業專項維修資金管 理，針對住宅物業專項維修資金（含公有住宅售后三項維修資金）歸集和使用管 理情況專項檢查中發現的問題，現就加強本市住宅物業專項維修資金管理的有關 工作要求通知如下： 一、加強對業主大會、業主委員會的指導，進一步規范專項維修資金使用行 為 各區（縣）房地局要加強對業主大會、業主委員會的業務指導和政策培訓， 嚴格規范專項維修資金使用決策程序，要通過指導訂立物業服務合同、業主大會 議事規則、業主公約等，規范專項維修資金的使用，并引導業主大會、業主委員 會通過中介機構加強對專項維修資金的使用管理。 住宅物業管理區域內的共用部分需要大修和專項維修、更新、改造的，物業 管理企業應當編制實施方案，

1 北京市《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》 京房地物字［1999］第1088號 各區縣房地局、房改辦財政局，各有關單位： 現將建設部、財政部《關于印發（住宅共用部位共用設施 設備維修基金管理辦法）的通知》（建住房［1998］213號）（以 下簡稱《辦法》轉發給你們，并就本市住宅共用部位共用設施 設備維修基金歸集的有關有關問題通知如下： 一、凡本市行政區域內新建商品住宅（包括經濟適用住房、 及與結構相連的非住宅等，以下簡稱商品住宅）的購買人（以 下稱購房者），均須按照本通知的規定交納商品住宅共用部位 共用設施設備維修基金（以下簡稱維修基金）。 二、商品和購房者應按購房款的2%向市、區縣房地局或由 市、區縣房地局委托的交易管理部門（以下簡稱房地局）交納 維修基金。 售房單位將其商品住宅轉為租賃、經營或自用的，也應按 本標準交納。 三、本通知發布后，商品住宅