第1頁共47頁 羅曼帝克項目毛坯房交付標準 1總則 2術語 3基本規定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩子頂棚 6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質防火門 7.3塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質欄桿 8.2鋁合金欄桿 9屋面 第2頁共47頁 9.1細石混凝土保護層屋面 9.2水泥砂漿保護層屋面 9.3飾面磚保護層屋面 9.4陶瓦坡屋面 9.5鋼瓦坡屋面 9.6玻璃采光屋面 9.7屋面附屬構造 10外墻涂飾工程 10.1涂料外墻 10.2飾面磚外墻 10.3濕貼石材外墻 10.4干掛石材幕墻 10.5文化石外墻 10.6外墻附屬構造 11管道安裝工程 11.1室內給水管 11.2室內排水管 11

毛坯房驗收項目及標準 檢測項目： 1、根據業主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸 2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗 等） 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 6、檢查開發商提供房屋竣工圖看水電管線如何走， 配電箱的標識是否明確。 7、檢查水通、電通 8、檢查建筑、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結構、水電等是否有不符 和相關國家建筑質量驗收規范 10、告訴業主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等） 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽角 19、測量套

yygf/qb 銀億房地產股份有限公司企業標準 j-gc-004-2014 毛坯房住宅交付質量和觀感標準 2014年09月發布2014年10月實施 銀億房地產股份有限公司運營管理中心發布 目錄 第一章總則.........................................................................................................................................................3 第二章術語...................................................................................................

資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。 毛坯房交付質量及觀感驗收標準 客(餐)廳房間衛生間廚房陽臺 地面砼結構面 沉箱地面jsii型防 水,水泥砂漿保護。 砼結構面;穿樓 板管道、煙道根 部周邊附加jsii 型防水。 水泥砂漿找 坡;穿樓板管 道根部周邊 附加jsii型 防水。 墻面 水泥砂漿墻面;門洞刷黑色水泥漿門套線,寬 50mm;黑色水泥漿踢腳線,高100mm,地面寬 50mm。 水泥砂漿墻面同外墻 天花白色水泥膩子、打磨平整,下返墻面30mm 入戶 門 安裝門檻石;安裝 入戶門,門鎖、門 吸、門鉸、貓眼 等齊全。 門窗 型材、玻璃無明顯劃痕和污染;門窗五金配件齊全,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡;窗臺高度低于 900mm時

毛坯房驗收項目、驗收標準及檢測方法 門窗 1門框無變形； 2不得有刨印、錘痕，割角、拼縫應嚴密平整 3框、扇裁口應順直 4槽、孔邊緣整齊，無毛刺 5批水、蓋口條、壓封條應順直牢固 6開關正常 1）目測2）開關幾次 7檢查進戶門是否是合同約定的防火或防盜門" 8門窗是否采用安全和節能材料 墻面 1無空鼓無滲水無裂縫 2抹灰層：普通抹灰表面應光滑、潔凈、接茬平整，分格縫清晰、顏 色均勻無抹紋；立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正允許偏差每2 米不大于4mm；分格線直線度、墻裙和勒腳上口直線度允許偏差每5 米不大于3mm 3涂飾層：主要是進行觀感測試和檢查，檢查有無色差、色斑、起毛、 裂紋、脫落、麻面等。如果墻面有涂料，建議應鏟除，按照裝修設計 要求重新刮膩子涂飾涂料 1)目測2)敲擊（空鼓錘）3)測量； 4墻體有沒有做保溫節能措施

毛坯房驗收標準 毛坯房驗收標準 《土建部分》 1、內墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不 多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內凈高不小于2600mm；室內機動位凈高不小于 2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查

建筑工程毛坯房交付標準做法總結講義——建筑工程毛坯房交付標準做法總結講義。　　交付做法一：樓梯扶手采用鐵藝扶手，刷黑色漆，做法如圖，上部扶手為木扶手，漆面顏色如圖?！　〗桓蹲龇ǘ簾煹婪鬯硬捎盟芰夏z條分割嵌縫，膠條留設部位每層高度統一。...

目錄 1.總則...........................................................................................................................1 2.術語............................................................1 2.1觀感質量..............................................................1 2.2交付標準..............................................................1 2.3平整度...................................

必備資料、注意事項 《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售 (預售)許可證》 　《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環節中最應該 注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領取住宅鑰匙、辦理入住手續。 編號檢查項目序項檢驗標準查驗結果解決方案 1門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2門的割角、拼縫應嚴密平

本文由bd59421貢獻 doc文檔可能在wap端瀏覽體驗不佳。建議您優先選擇txt，或下載源文件到本機查看。 毛坯房驗收規范流程檢測依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001《木 結構工程施工質量驗收規范》gb50206-2002《屋面工程質量驗收規范》gb50207-2002《地 下防水工程質量驗收規范》gb50208-2002《建筑地面工程施工質量驗收規范》gb50209-2002 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》gb50210-2001《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》 gb50212-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》gb50242-2002《通風與空調 工程施工質量驗收規范》gb50243-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-2002 《混凝土結構工

毛坯房驗收標準 毛坯房驗房內容 1、墻、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓，因為它將直接影響后期裝修時的費用，有問題應由開發商負責維修。 墻面空鼓會造成后期的開裂、脫落等現象，地面空鼓會影響地磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。 對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發商維修，由裝修公司施工時處理為好，結構有疑義的裂縫要找 專業人士判斷。 2、門窗工程的驗收主要看外觀的質量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面質量。玻璃的劃傷應 在每平米0.1寬10厘米長3條以內為合格，還應注意中空玻璃的質量，特別在冬季玻璃內部有無水跡。 3、電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地， 無接地要查找原因。 4、設備部分的檢查應由開發商或物業負責最初的實驗，并教業主會使用后，業主自己在操作。 5、衛生間的閉水在驗房

毛坯房驗收方法和驗收項目清單 毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、 寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小 錘；大燈、小燈 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角 檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具： 1）1只塑料洗

標桿地產毛坯房交付項目實測實量記錄表——標桿地產毛坯房交付項目實測實量記錄表，可供參考。

毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭： 電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池 2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標 塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小

毛坯房驗收清單 一.業主驗房checklist 項目名稱：_____________開發商：______________物業公司：___________ 房屋樓號：_____________驗房日期：______________驗房人員：___________ 文件： 1.房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□否□ 2.房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□ 3.各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技 術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？是□否□ 4.如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□ 門 5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 6.門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 7.門

毛坯房驗收清單 項目名稱：_____________開發商：______________物業公司：___________ 房屋樓號：_____________驗房日期：______________驗房人員：___________ 文件 1.房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□否□ 2.房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□ 3.各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管 線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？是□否□ 4.如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□ 門 5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 6.門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 7.門插

萬科企業股份有限公司編號vk-gc/q-32密級內部公開 名稱萬科集團毛坯房住宅交付質量和觀感標準版式a/0第1頁共41頁 編制何濤更改羅勇審核陳東彪、吳松批準丁長峰生效期2008年12月1日 第1頁共41頁 閱讀范圍：工程系統 毛坯房住宅交付質量和觀感標準 1總則 2術語 3基本規定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩子頂棚 6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質防火門 7.3木質防火門 7.4鋁合金門窗 7.5塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質欄桿 8.2鋁合金欄桿 8.3無框玻璃欄桿 9屋面 9.1細石混凝土保護層屋面 9.2水泥砂漿保護層屋面 9.3飾

毛坯常規驗收項目 1、房屋主體 套內空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄 桿垂直桿件間凈距、室內凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器， 地平落差是否達標； 衛生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同； 窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 窗前

住宅物業交付作業指引 編號：lckgkfl201 版號：1401 第1頁共15頁 住宅物業交付作業指引 編制客戶關系管理部日期2014.8 審核徐林日期2014.9 審批孔小凱日期2014.10 修訂記錄 日期修訂狀態修改內容修改人審核人審批人 住宅物業交付作業指引 編號：lckgkfl201 版號：1401 第2頁共15頁 交付管理流程 深圳大區客戶關系管理部城市公司客戶關系管理部物業及相關部門臵地總部戰略管理部 備案 集中交付結束后1個月內， 提交集中交付總結報告 備案 備案 跟蹤監控交付情況 審定交付方案 結束 每月25日前統計零星交付 情況 交付服務滿意度回訪 每日編制交付簡報，次日 報大區客戶關系管理部 集中交付前2個月，編制交 付方案 實施集中交付 制定應對方案，指導監督城 市公司客戶關系管理部執行

建筑工程毛坯房住宅項目質量標準——一、戶內質量驗收標準　　2.1室內樓地面(水泥混凝土、水泥砂漿樓面)　　1)主控項目　　(1)面層與下一層應結合牢固，100％無空鼓、裂紋；　　(2)砂、水泥原材料必須復檢合格，水泥砂漿面層的體積比必須符合設計要求?！?..

毛坯房驗收 檢測依據 《建筑工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001 《木結構工程施工質量驗收規范》gb50206-2002 《屋面工程質量驗收規范》gb50207-2002 《地下防水工程質量驗收規范》gb50208-2002 《建筑地面工程施工質量驗收規范》gb50209-2002 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》gb50210-2001 《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》gb50212-2002 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規 范》gb50242-2002 《通風與空調工程施工質量驗收規范》gb50243-2002 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-2002 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》gb50204-2002 《住宅設計規范》gb50096-1999 《住宅建筑規范》gb

住宅交付標準（多層） 一、戶內裝飾標準 1、入戶門：品牌三防門 2、外窗：三玻塑鋼窗 3、臥室、客廳、餐廳 1)地面：水泥壓光地面 2)墻面：刮大白 3)頂棚：刮大白 4、衛生間 1)地面：高分子卷材防水 2)墻面：水泥砂漿抹灰 3)頂棚：砂漿找平 5、廚房 1)地面：水泥地面 2)墻面：水泥砂漿找平 3)頂棚：砂漿找平 二、戶內設備配置 1、采暖：地熱采暖 2、供水：市政自來水，一戶一表 3、排水：廚房、衛生間分別單獨排出，一樓單獨排水 4、煤氣：市政煤氣，一戶一表 5、強電：每戶設獨立電表，電線暗裝 6、弱電智能化：光纖入戶，有線電視接口，可視對講 三、住宅公共部位裝修標準 1、外墻：外墻磚，局部涂料 2、內墻 1）門廳：----- 2）候梯廳：---- 3）樓梯間：刮大白 3、頂棚 1）門廳：---- 2）候梯廳：----